Volterra 21

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze moderne stadswoning (type herenhuis) met een verrassend groot zonneterras op het Zuid - Oosten (ca. 30 m²), berging en een vaste parkeerplaats, ligt op het rustige en kindvriendelijke wooneiland “Volterra”. De woning grenst aan water en een park en kijkt uit op een groene omgeving Op de begane grond is een prachtige woonkeuken met kookeiland, berging/bijkeuken en grote schuifpui naar het terras. Op de 1e verdieping een grote lichte woonkamer van ca 40 m². Op de 2e verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bouwjaar 2009; inhoud ca. 425 m³; woonoppervlakte 114 m²; overige inpandige ruimte 9 m2; gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m².

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op wooneiland “Volterra” en omsloten door water en aan achterzijde grenzend aan een prachtig park. De woning is gunstig gesitueerd en rustig gelegen op een centrale locatie aan de rand van de wijken Heuvel en Princenhage. U bevindt zich binnen enkele minuten op de uitvalswegen van en naar de dorpen en steden rondom Breda. Zowel het oude centrum van Princenhage als de gezellige binnencentrum van Breda zijn op loopafstand gelegen. Hier bevinden zich diverse winkelvoorzieningen en gezellige restaurantjes en terassen. Daarnaast bestaan er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Bouwkwaliteit
De woning is kwalitatief gebouwd in 2009, het onderhoud is uitstekend. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel (Intergas 2009), bovendien is er op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming. De woning is naast de optimale isolering mede energiezuinig gemaakt door een Warmte-Terug-Win installatie. Eind 2019 is de woning aan de binnenzijde volledig opnieuw geschilderd.

Algemeen
Alle wanden en plafonds m.u.v. de berging zijn voorzien van glad stucwerk. Op de begane grond en 1e verdieping ligt een licht-kleurige tegelvloer. Op de 2e verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. Door de prachtige afwerking van de woning is deze instapklaar!

Woonkeuken
Complete moderne woonkeuken op de begane grond met vaste kastenwand, kook- en spoeleiland en middels een schuifpui toegang tot het royale betegeld terras welke op het zuidoosten is gelegen en erg zonnig is. Het eiland heeft een composiet blad waarvan de onderkasten zijn voorzien van lade- in lade-systeem met softclose. De wandkast biedt naast veel opbergruimte plaats voor een vaatwasser, koelkast en en combi-oven. Het eiland heeft een 5-pits inductiekookplaat en een eilandkap voor de afzuiging. Alle apparatuur is van Siemens, de inductieplaat is van het merk Atag.

Bijzonderheden
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur, aan de voorzijde is tevens een buitenkraantje en stopcontact. Op het hof is er parkeergelegenheid voor de bewoners en bezoekers. Om dit hof te onderhouden, het schilderwerk van de woningen en het onderhoud van de WTW-installatie is er vanaf de nieuwbouw een vereniging opgericht. Door het kopen van deze woning wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 98,- per maand.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met modern ingerichte toiletruimte, meterkast met slimme meter (7 automaat groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars); Woonkeuken met grote schuifpui naar het terras en toegang tot berging/bijkeuken met opstelplaats voor CV ketel, WTW- installatie, wasmachine en droger. Berging is tevens toegankelijk vanaf de voorzijde van het hof.

1e VERDIEPING
Via trap in de woonkeuken toegang tot de zeer lichte woonkamer van ca 40 m² op de 1e verdieping. Woonkamer geeft een mooi uitzicht op het park. Via trap in de woonkamer toegang tot de 2e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die geheel betegeld is en voorzien van een ligbad met spatscherm voor de douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

ZONNETERRAS
Door een beschutte ligging van het terras is er veel privacy. Dit wordt mede versterkt door een zonnescherm welke over de volledige breedte is afgehangen. Het terras is volledig betegeld en voorzien van een buitenkraan.


Richtprijs € 385.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²
Buitenruimte oppervlakte 30 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media