Waardakker 37

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze heerlijke woning is gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk “Blauwe Kei”. Dit woonhuis is in 2001 en 2004 grotendeels verbouwd en daarna goed onderhouden. Afhankelijk van uw woonwensen is deze woning dan ook instapklaar..!
Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Bouwjaar 1960 Inhoud ca. 392 m³ / Perceel 175 m²
Woonoppervlakte ca. 110 m² / Externe bergruime ca. 10 m²

Ligging en omgeving
De wijk Blauwe Kei is gelegen in Breda zuidoost. Op korte afstand zijn zowel het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’ als het ‘Valkeniersplein’ te bereiken. De ‘Ginnekenmarkt’, de Ulvenhoutse bossen/Mastbos, kinderboerderij en Openlucht zwembad Wolfslaar zijn op fietsafstand te bereiken. Voorzieningen als basisscholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De zuidelijke rondweg met verbinding naar de A16 en A27 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is gebouwd in spouw, voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De meterkast, bedrading en schakelmateriaal en verwarmingsinstallatie is in 2004 volledig vernieuwd. Voor het warme water en verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Nefit TopLine/ 2016).

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd. De achtertuin is circa 11,5 meter diep en beschikt over een stenen berging met elektra en achterom.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met toiletruimte, trapkast meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; De woonkamer (ca. 27 m²) met rookkanaal en deur naar de achtertuin; Open keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een combi magnetron/oven, vaatwasser, wasbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, losse koel/vriescombinatie en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer, wasruimte en 2 goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. De voorzolder geeft toegang tot de bergruimte en slaapkamer 3 die voorzien is van een dakraam.

Richtprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud 392 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media