Waregemstraat 2

BREDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op zoek naar een semibungalow met een zonnige tuin en carport? Zoek niet verder!

Deze woning heeft alles!

Deze levensloopbestendige woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond, en twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping.

Bouwjaar: ca. 1992; Woonoppervlakte: ca. 103 m²; Inhoud: ca. 385 m³; Perceeloppervlakte: 164 m².

Deze levensloopbestendige woning heeft volledige voorzieningen op de begane grond. Daarnaast biedt de tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte voor logees en eventuele hobby's. Een extra voordeel is de inpandige berging op de begane grond.

In de directe omgeving staan soortgelijke woningen, die allen in 1992 middels een uitbreidingsplan zijn gerealiseerd. De zeer rustige woonomgeving ligt nabij groenvoorzieningen, een speelgelegenheid, kinderboerderij en polderlandschap. Winkelcentrum Hoge Vught met zijn diversiteit aan winkels en de (basis)scholen zijn gelegen op korte afstand. De uitvalswegen naar de rijkswegen A16, A27, A58 en A59 zijn snel te bereiken.

De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. Ook is er een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals: vloer, - muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De woning scheidende muren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren. Voor de verwarming wordt er gebruik gemaakt van het (gasloze) stadsverwarmingsnet. Voor de verwarming is er een doorstroomapparaat.

Kom kijken en laat u overtuigen van de unieke kenmerken van deze bungalow!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, waarin tevens de voorzieningen ten behoeve van de stadsverwarming geplaatst zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige berging.
De riante woonkamer (ca. 34m²) staat in open verbinding met de keuken.
Deze keuken (ca. 2.30 x 2.10m.) is uitgevoerd met een U-keukeninrichting met diverse boven- en onderkasten, aanrechtblad en rvs-spoelbak, 4-pits ceramische kookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond.
Deze slaapkamer I (ca. 5.10x2.90m.) met uitzicht op de tuin is voorzien van een vaste wandkast en geeft toegang tot de badkamer. Badkamer I (ca. 2.00 x 2.10m.), is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de woonkamer is er nog toegang tot een binnen portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het (gasten)toilet met fonteintje.
De ruime inpandige berging (ca. 1.80 x 3.50m.) aan de voorzijde geeft door middel van een loopdeur toegang naar de carport.

Verdieping:
Overloop waarop uitkomen:
- Slaapkamer II (ca. 2.50 x 4.50m.), gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer III (ca. 2.50 x 4.50m.), gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer (ca. 2.00 x 2.00m.) bestaande uit een douche en een wastafel in meubel.
- Inbouwkast op de overloop waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met riante overkapping, sierbestrating en borders met vaste beplanting.

Oprit / carport;
Eigen oprit met carport en mogelijkheid voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan op eigen afgesloten terrein en entree tot de woning.

Richtprijs: € 339.000 k.k.
Oplevering: In overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis bungalow
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming stadsverwarming
Warm water stadsverwarming, doorstroomboiler

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 385 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 33 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin zijtuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media