Waterviolier 172

Breda

beschikbaar

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze zeer royale en keurig onderhouden hoekwoning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Kroeten’ aan een brede staat met water en groenvoorzieningen. De woonkamer en keuken zijn gelegen op de eerste verdieping wat zorgt voor veel privacy en een fraai uitzicht over het water aan de voorzijde. Op de begane grond is een berging, 2e keuken, slaapkamer en badkamer gelegen. Op de tweede verdieping zijn de 2e en 3e slaapkamer en de 2e badkamer te vinden. Daarnaast is er nog een keurig aangelegde tuin. Kom snel kijken!

Bouwjaar 2001
Perceelsoppervlakte 216 m²
Inhoud ca.516 m³.
Gebruiksoppervlakte ca.154 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m²,

Ligging en omgeving
De woning is gelegen nabij een groot winkelcentrum. In de nabije omgeving zijn tevens diverse overige voorzieningen en faciliteiten zoals een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. De recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos met veel wandel- en fietsroutes zijn gelegen op loopafstand. Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
De woning is voorzien van een eigen oprit. Voor de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bouwkwaliteit
De woning is door middel van vloer-, dak- en muurisolatie optimaal geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout met toepassing van dubbele beglazing, het buitenschilderwerk is dit jaar verricht. Voor de verwarming van het woonhuis wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Warmwatervoorziening wordt voorzien d.m.v. een warmtewisselaar (eigendom). De gehele woning is voorzien van spachtelputz wanden.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met tegels, verschillende soorten beplanting en een terras. In de tuin zitten verschillende elektra- en lichtpunten waardoor de tuin s ’avonds prachtig verlicht is.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met granietenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot berging, keuken en slaapkamer. De berging, gelegen aan de voorzijde en tevens bereikbaar vanaf de oprit, is voorzien van een tegelvloer, hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een granietenvloer, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, een wastafel een aansluitpunten voor een douche.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met de keuken in het middel waardoor er een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde is gecreëerd. Omdat de woonkamer op de eerste verdieping is en er veel raampartijen zijn is de woonkamer erg licht en heeft het een mooi zicht op de omgeving. De keuken is voorzien van veel werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi-oven.
De eerste verdieping is voorzien van een grindvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot; badkamer voorzien van een hangcloset, wastafel en douche; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking; slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking en met toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van vlonders, verlichting en elektrapunten.

Richtprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, jacuzzi en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Inhoud 516 m³
Buitenruimte oppervlakte 30 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media