Waterweegbree 26

Breda

onder bod

€ 285.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze goed afgewerkte patiowoning met inpandige berging en parkeerplaats op eigen perceel is gelegen op het "Kroeteneiland" in de Haagse Beemden. Dit woonhuis is zeer verrassend ingedeeld en beschikt over veel leefruimte. De begane grond is zo’n 21 meter diep, waarbij de tuin het centrale middelpunt van de woning is. De woonkeuken en de ruime woonkamer grenzen middels glaspuien aan deze binnentuin. Verder beschikt het woonhuis over een ruime ontvangsthal, een inpandige berging, moderne keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer.

Bouwjaar 2001
Inhoud ca. 419 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Perceeloppervlakte 143 m²

Ligging en omgeving
Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum de Kroeten, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van andere sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, scholen en grenst aan het buitengebied. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is solide gebouwd en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De woning scheidende muren met de buren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet. Het warm water wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (eigendom).

Perceel
De patiotuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over veel privacy, nagenoeg de hele dag is er zon in de tuin. Op de oprit is parkeergelegenheid voor ten minste 1 auto. De inpandige berging is tevens vanuit de oprit bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en kast met daarin het doorstroomapparaat, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, verbindingsdeur naar inpandige berging met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en deur naar de oprit; woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van een koelkast, oven, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Via de woonkeuken is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en middels een corridor is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur met toegang tot de patiotuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en een toilet.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nette laminaatvloer.

Richtprijs € 285.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 419 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin patio/atrium met een oppervlakte van 24 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media