Dit instapklare 3-kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping van een modern appartementencomplex aan het water in woonwijk ‘De Kroeten’. Het appartement is voorzien van een fijne woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een bergruimte en een berging op de begane grond.

bouwjaar 2004
inhoud ca. 232 m³
woonoppervlakte circa 78 m²

Ligging en omgeving
De Waterweegbree is gelegen in de nieuwbouwwijk "De Kroeten". Deze wijk maakt deel uit van de uitbreidingswijk Haagse Beemden, welke bekend staat om tal van voorzieningen en de fraaie ligging aan het buitengebied. Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse kinderopvang op loopafstand gelegen. "De Kroeten" wordt met name bewoond door jonge stellen en gezinnen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
Het appartementcomplex is met hoogwaardige materialen gebouwd, volledig geïsoleerd en is uitermate voordelig in het verbruik. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Voor de warm watervoorziening is een doorstroomapparaat (huur) aanwezig. De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Algemeen:
Het appartementencomplex beschikt over een afsluitbare entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree zijn de etages per trap en per lift te bereiken. Op de begane grond zijn de bergingen te vinden. Tevens bezit dit appartement over een eigen parkeerplaats.

VvE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 105.69, - per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

BEGANE GROND
Centrale hal met entree van het complex, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift

INDELING APPARTEMENT – 3e VERDIEPING
Hal/entree met meterkast geeft toegang tot de volgende ruimtes; Woonkamer met groot raampartij en toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft ook toegang tot de bergruimte met daarin ook de mechanische ventilatie unit; Moderne keuken met voldoende werk- en kastruimte voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap; Badkamer met wastafel met meubel, een ligbad met douche mogelijkheid en aansluitingen voor wasapparatuur; Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde; Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De gehele woning (muv badkamer en toilet) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Richtprijs € 225.000, - k.k.
aanvaarding in overleg