Waterweegbree 4

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze goed afgewerkte patiowoning met inpandige berging en parkeerplaats op eigen perceel is gelegen op het "Kroeteneiland" in de Haagse Beemden. Dit woonhuis is zeer verrassend ingedeeld en beschikt over veel leefruimte. De begane grond is zo’n 21 meter diep, waarbij de tuin het centrale middelpunt van de woning is. De leefkeuken en de ruime woonkamer grenzen middels glaspuien aan deze binnentuin. Verder beschikt het woonhuis over een ruime ontvangsthal, een inpandige berging, drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Bouwjaar 2001. Inhoud ca. 427 m³. Woonoppervlakte 107 m². Perceeloppervlakte 143 m².

Ligging en omgeving
Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum de Kroeten, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van andere sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, scholen en grenst aan het buitengebied. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is solide gebouwd en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De woning scheidende muren met de buren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet. Het warm water wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (eigendom).

Perceel
De patiotuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over veel privacy, nagenoeg de hele dag is er zon in de tuin. Op de oprit is parkeergelegenheid voor ten minste 1 auto. De inpandige berging is tevens vanuit de oprit bereikbaar.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje; verbindingsdeur naar inpandige berging met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie unit op deur naar de oprit; leefkeuken met inbouwkeuken voorzien van een koelkast, combi-oven (2016), vaatwasser (2014), 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Via de leefkeuken is er toegang tot de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en middels een corridor is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de patiotuin.
De gehele begane grond (muv toilet en berging) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer (2008) is voorzien van een brede wastafel met meubel, hangcloset en een ligbad met douche mogelijkheid en televisie!
De gehele eerste verdieping (muv de badkamer) is voorzien van vloerbedekking.

vraagprijs € 275.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 427 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 15 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin patio/atrium met een oppervlakte van 17 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media