Deze goed afgewerkte tussenwoning met inpandige berging en parkeerplaats op eigen perceel is gelegen op het "Kroeteneiland" in de Haagse Beemden. Dit woonhuis is verrassend ingedeeld en beschikt over een fijne leefruimte. De begane grond is voorzien van een open keuken en de gezellige woonkamer is op de tuin gericht. Verder beschikt het woonhuis over een ontvangsthal, een inpandige berging, drie slaapkamers en een nette badkamer.

Bouwjaar 2003
Inhoud ca. 359 m³
Woonoppervlakte ca. 94 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Perceeloppervlakte 142 m²

Ligging en omgeving
Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum de Kroeten, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van andere sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, scholen en grenst aan het buitengebied. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is solide gebouwd en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De woning scheidende muren met de buren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet. Het warm water wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (eigendom).

Perceel
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over veel privacy, nagenoeg de hele dag is er zon in de tuin en is aangelegd met bestrating en een gazon. Op de oprit is parkeergelegenheid voor ten minste 1 auto. De inpandige berging is tevens vanuit de oprit bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en kast met daarin het doorstroomapparaat, toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje; verbindingsdeur naar inpandige berging met keukenblok, mechanische ventilatie unit op deur naar de oprit; keuken in L-vorm voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser (2020), 4-pits inductie kookplaat (2019) en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een trapkast, trapopgang naar de verdieping en middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van een massieve houten vloer.

VERDIEPING
Overloop met vaste kast t.b.v. de aansluitpunten voor de wasapparatuur, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, royaal ligbad, douche voorzien van een thermostaat kraan en regendouche. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifpui met toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nette laminaatvloer.

Richtprijs € 265.000,- k.k.