Weerijssingel 17

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze sfeervolle 2/1 kapwoning is gelegen op een centrale locatie in Breda op korte afstand van het gezellige centrum. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer en een moderne open keuken (2012) op de begane grond en op de verdieping 2 royale slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een 3e slaapkamer op de open zolderverdieping. De woning heeft een tuin op het westen en 2 ruime bergingen. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1933 Inhoud ca. 394 m³
Woonoppervlakte ca. 106 m² Externe bergruimte ca. 19 m²
Perceeloppervlakte 170 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Breda, het centrum van Breda is zelfs goed lopend te bereiken! Ook het CS van Breda is op korte afstand gelegen.
Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is door de jaren heen keurig onderhouden. De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing. De begane grond vloer is uitgevoerd met een betonnen constructievloer. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in een houten balklaag. De volgende werkzaamheden zijn o.a. de afgelopen jaren uitgevoerd; de keuken is in 2012 geplaats en toen is ook de tegelvloer gelegd en de rolluiken geplaatst. IN 2013 is het dakkapel op de achterzijde en 2 dakramen geplaatst. In 2015 zijn de slaapkamers en de zolder gestuct.
Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas bjr 2008)

Indeling

Begane grond
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een closet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De royale woonkamer met erker is voorzien van een nette tegelvloer, sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren en stucwerk wanden en balkenplafond. De erker is voorzien van glas in lood met voorzetramen.
De open keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en stucwerk. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht op de singels. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, douche en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Open zolderruimte voorzien van een laminaatvloer (2014), 2 dakkapellen, 2 dakramen, knieschotten, vliering en opstelplaats voor de CV combiketel (Intergas HR bjr. 2008). Het is goed mogelijk hier 2 kamers te realiseren.

Tuin
Achtertuin gelegen op het westen met bestrating, borders, achterom, 2 royale bergingen waarvan de voorste berging is geïsoleerd en voorzien is van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. Middels de afgesloten poort heeft u toegang tot de achtertuin.

Richtprijs € 350.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak schilddak
Voorzieningen dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 394 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media