Wijde Omloop 59

Oosterhout

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde 2/1 kapwoning met mogelijkheid tot kantoor aan huis gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk “De Warande “ in Oosterhout-zuid. Deze instapklare woning is aan de rand van de villawijk gesitueerd. Dankzij de uitbouw aan de zijkant en achterkant beschikt de woonkamer over een oppervlakte van ca. 70m2 (excl. keuken). Verder beschikt de woning over 3 riante slaapkamers, luxe badkamer en is de voormalige garage omgebouwd tot een kantoor/tuinkamer/praktijkruimte met bijkeuken en berging. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1969 Perceeloppervlakte 359 m²
Inhoud ca. 619 m³ Woonoppervlakte ca. 167 m² Gebruiksoppervlakte
gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 23 m²

Ligging en omgeving
De woning is rustig en groen gelegen. Het woonhuis ligt op loopafstand van het prachtige natuurgebied ‘’Cadettenkamp, basisscholen, voetbal-/hockeyvelden en het tenniscomplex. Het centrum van Oosterhout met diverse winkels en horecavoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A27

Bouwkwaliteit
Deze woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen gebouwd en is in de loop der jaren nog voorzien van een uitbouw aan de zijkant en achterkant. Tevens is de woning geheel voorzien van dubbele beglazen en gedeeltelijke vloerverwarming.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit geschikt voor twee auto's en mogelijkheid tot aanleggen elektrisch oplaadstation. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Dankzij de strakke borders en groene erfafscheiding heeft de tuin een groene uitstraling en is deze voorzien van water en elektra. De poort geeft toegang tot de voortuin. Daarnaast is er een grote horeca parasol aanwezig.

Kantoor/tuinkamer/praktijkruimte
De voormalige garage is verbouwd tot kantoor/tuinkamer/praktijkruimte en is voorzien van elektra, coax, verwarming en water. Het voorste gedeelte heeft 2 toegangsdeuren met ramen naar de tuin. Bij het kantoorgedeelte is een extra bijkeuken met watervoorziening aanwezig. Het achterste gedeelte is volledig in gebruik als berging, deze te bereiken is vanuit de tuin.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe nis, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer royale woonkamer beschikt over een gashaard en is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde serre met schuifdeuren (v.v. vaste horren en screens) naar de tuin. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de tuin en bijkeuken waar de wasapparatuur gesitueerd is.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (4.01 x 4.46 meter) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer is ca. 2.50 meter uitgebouwd en voorzien van inbouwkasten en airconditioning. Slaapkamer 2 (3.36 x 4.47 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en wastafel. Slaapkamer 3 (3.87 x 3.15 meter) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De lichte badkamer (3.98 x 3.03 meter) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele wastafel, groot hoekbad, toilet, en royale regendouche.

BIJZONDERHEDEN

• Separaat kantoor/tuinkamer/praktijkruimte
• Kindvriendelijk
• Groene woonlocatie
• Riante woonkamer
• Vloerverwarming
• Gashaard
• Airco (2021)
• Grote horeca parasol
• Energielabel B
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal en airconditioning
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 167 m²
Perceeloppervlakte 359 m²
Inhoud 619 m³
Buitenruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media