Wildenborgstraat 36C

Breda

beschikbaar

€ 239.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit royale 3-kamer hoekappartement is gelegen in de wijk IJpelaar in zuidoost Breda. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een geweldig vrij en groen uitzicht en een zonnig balkon. Het appartement is ingedeeld met een ruime woonkamer met eetkamer, moderne keuken en badkamer en 2 slaapkamers.

Bouwjaar 1968 Inhoud ca.290 m³ Woonoppervlakte ca.91 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 9 m²

Ligging en Omgeving
De woning is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ ten zuiden van Breda in een woonstraat met vrij uitzicht op groen. Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd waarbij de verdiepingsvloeren in beton zijn uitgevoerd. Het appartement heeft onderhoudsvriendelijke aluminium buitenkozijnen met dubbelglas. Ieder appartement beschikt over een intercom waarmee de centrale voordeur van het complex vanuit het appartement te bedienen is. Tevens is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming het voorschot hiervoor bedraagt €75,- per maand.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen ca. €195,24 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen. Daarnaast betaald u een voorschot voor de stookkosten van ca. € 75, - per maand.

ENTREE GEBOUW
Bellentableau met brievenbussen en intercom. Lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

BERGING
De ruime berging is voorzien van elektra.

APPARTEMENT DERDE WOONLAAG
Entree/hal, met intercominstallatie, een gangkast, meterkast (voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars). De entree biedt toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer, de badkamer en de 2 slaapkamers.

Ruime en lichte woonkamer met een prachtig vrij en groen uitzicht. Via een schuifpui biedt de woonkamer toegang tot het balkon.

Zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Moderne keuken in L opstelling met voldoende berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combimagnetron.

Modern toilet (2015), geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.

Moderne badkamer (2015) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Zowel slaapkamer I als slaapkamer II zijn royaal te noemen.

Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen tv kabel en schuifpui
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media