Wilderen 133

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een goede achtertuin op het westen. De woning is rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhofjes met aangrenzende parkeergelegenheden en groenvoorzieningen met speelvelden waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om veilig te spelen.

Bouwjaar 1970 Inhoud ca.411 m³
Woonoppervlakte ca.118 m² Perceeloppervlakte 156 m²

Ligging en omgeving
De Wilderen is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark met een grote diversiteit aan winkels, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en sportvoorzieningen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. De woning is voorzien van dubbelglas op de begane grond en enkele beglazing op de eerste verdieping. Het dak is geïsoleerd en de pannendak is vernieuwd. Het is mogelijk om een 5e slaapkamer op zolder te creëren. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Calenta 2011).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van tegels, kunstgras, borders met beplanting en een grote stenen berging (ca.12.5 m²) voorzien van elektra. Via de berging is de achterom te bereiken.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars),luik naar de kruipruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van glasvezelbehang en een onderhoudsvrije laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken (2011) is via de hal te bereiken en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel/vriescombinatie die ter overname aangeboden wordt. Via de keuken is er toegang tot de tuin.
In 2009 zijn nieuwe binnendeuren geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 4 goede slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met voorzolder voorzien van dakraam, aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel. Voorts toegang tot de zolderkamer met dakraam. Indien gewenst is de zolderkamer eenvoudig te wijzigen in een zeer ruime 5e slaapkamer. Het dak is voorzien van isolatie.

Richtprijs € 250.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 411 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media