Verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en een tuin op het oosten met berging. De woning is rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhofjes met aangrenzende parkeergelegenheden en groenvoorzieningen met speelvelden waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om veilig te spelen.

Bouwjaar 1971
Inhoud ca. 411 m³
Woonoppervlakte ca. 119 m²
Perceeloppervlakte 157 m²

Ligging en omgeving
De Wilderen is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en geïntegreerde rolluiken. Voor de verwarming wordt gebruik van een Bosch cv-ketel (bjr. ca. 2008), voor het warmwater is een geiser aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een stenen schuurtje met elektra en een achterom. De tuin is ca. 10 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin de wasmachine aansluitingen, toiletruimte met hangcloset en de meterkast. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien voldoende kast- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits inductie kookplaat (2013) met afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven (2014)

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 4 fijne slaapkamers gelegen die allen voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en hangkast.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel en de geiser. Slaapkamer 5 met laminaatvloer, dakkapel en knieschotten met daarachter bergruimte.

Richtprijs € 225.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg