Wilderen 191

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en een ca. 15m diepe achtertuin op het oosten met veranda en berging. De woning is rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhofjes met aangrenzende parkeergelegenheden en groenvoorzieningen met speelvelden waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om veilig te spelen.

Bouwjaar 1971 Inhoud ca. 406 m³
Woonoppervlakte ca. 119 m² Perceeloppervlakte 195 m²

Ligging en omgeving
De Wilderen is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (2013) met HR beglazing. De grote dakkapel op zolder is in 2010 geplaatst. Verder zijn de afgelopen jaren de badkamer (2010) en de keuken (2012) vernieuwd. De zolder is in 2017 afgewerkt en voorzien van knieschotten en vaste kasten en na geïsoleerd. Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik van een Remeha HR cv-ketel (bjr. 2011).

Tuin
De achtertuin is in 2018 opnieuw onder architectuur aangelegd. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. De tuin is ca. 15 meter diep en onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met tegels, kunstgras, border, beplanting, buitenkraan, verlichting, grote veranda welke is voorzien van een sfeervolle haard.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, open haard, houten vloer, gestucte wanden en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien een tegelvloer, voldoende kast- en werkruimte en een composiet werkblad. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (defect) en in de trapkast de losse koel/vries combinatie.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 4 fijne slaapkamers gelegen die allen voorzien zijn van een houten vloer. Slaapkamer 3 is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en 2 kranen en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken open zolderruimte welke in gebruik is als slaapkamer voorzien van een houten vloer, dakkapel, dakraam, vaste kastenwand, knieschotten met daarachter bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel.

Richtprijs € 299.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg / september 2020
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 406 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 88 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media