Wilhelminasingel 54

Breda

onder bod

€ 475.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DESGEWENST KUNT OP CONTACT OPNEMEN MET KANTOOR OM OP DE KANDIDATENLIJST GEPLAATST TE WORDEN. Telefoonnummer 076-7631000


Wonen in een karakteristieke woning met een verhaal? Kom dan een kijkje nemen bij deze voormalige cipierswoning gelegen aan de singels van Breda!
Deze woning is gebouwd in 1903 en jarenlang hebben hier de cipiers maar ook de andere medewerkers van het Huis van Bewaring met hun gezin gewoond. De twee middelste woningen, waarvan dit er een is, steken wat uit van de rooilijn. Deze waren dan ook bedoeld voor de wat ‘hoge pieten’.
Naast dit stukje historie heeft deze woning nog veel meer te bieden zoals volop sfeer, een achtertuin van maar liefst 30 meter diep en natuurlijk een geweldige ligging met uitzicht over de singel en het stadscentrum van Breda op loopafstand.
Bel ons voor een afspraak en kom snel kijken!

Bouwjaar 1903 Inhoud ca. 482 m³ Woonoppervlakte ca. 116 m² Perceel 233 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie. Op enkele minuten lopen geniet u van een drankje op een terras op de bourgondische Grote Markt van Breda. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen. Langs de singel rijdt u naar de uitvals(snel)wegen.

Bouwkwaliteit
De woning dateert uit omstreeks 1906 en is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke details. De kozijnen zijn aan de voorzijde uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Vaillant bjr. 2008).

Garage
Op het naastgelegen terrein zijn garageboxen gelegen. Eén van deze garageboxen wordt los te koop aangeboden. De garagebox is ruim genoeg voor het plaatsen van één auto maar voor de garagebox kan nog een tweede auto geparkeerd worden. De richtprijs voor de garagebox bedraagt € 30.000,- k.k.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is momenteel ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorkant en het eetgedeelte aan de achterkant. Op de vloer liggen de originele houten vloerdelen. Aan de voorzijde is een schouw, deze is niet meer in gebruik maar het rookkanaal is nog aanwezig. Veder is de woonkamer voorzien van een vaste kast, een praktische trapkast en openslaande deuren met toegang tot de tuin. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een rvs aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de multifunctionele bijkeuken. In deze bijkeuken is in een kast met schuifdeuren de cv-ketel geplaatst (Vaillant bjr 2008) en zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer en heeft een deur naar de tuin. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als (thuis)werkkamer of speelkamer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van de originele houten vloer en 2 vaste kasten; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer, vaste kast en rolluik; slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer en rolluik; slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer en momenteel in gebruik als kastenkamer met een grote vaste kast met schuifdeuren; badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Tuin
In de achtertuin van deze woning heb je zeker niet het idee dat je in het centrum van Breda woont. De achtertuin is ca. 30 meter diep, heeft volop privacy en vanwege zijn afmeting nagenoeg de hele dag zon in de tuin! De tuin is aangelegd met een terras en verschillende soorten beplanting waaronder ook appel- en perenbomen. Helemaal achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

Richtprijs woning € 475.000,- k.k.
Richtprijs garagebox € 30.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 482 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 156 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media