Wisentstraat 23

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ en in de afgelopen jaren op alle fronten flink gemoderniseerd waardoor de woning met recht instapklaar te noemen is! De woning is ingedeeld met een moderne keuken en woonkamer op de begane grond, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer en wasruimte op de 2e verdieping. Dit in combinatie met de perfecte ligging maakt deze woning een ideale plek om te wonen!

Bouwjaar 1998
Woonoppervlakte ca. 108 m² Inhoud ca. 384 m³
Externe bergruimte ca. 8 m² Perceel ca. 153 m2

LIGGING EN OMGEVING
De Wisentstraat ligt op loopafstand van het Brabantplein met diverse winkels, waaronder een supermarkt en een bakker. Ook het gezellige centrum van Breda en het centraal station zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand. Via de Tilburgseweg bent u binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht en Tilburg; via de noordelijke rondweg bent u binnen 10 minuten op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.
In de directe omgeving van deze woning is voldoende gratis parkeergelegenheid.

ALGEMEEN:
Deze woning is gebouwd in 1997 en voorzien van een volledig isolatiepakket. Tussen 2008-2009 is de woning op verschillende fronten gemoderniseerd wat maakt dat de woning modern en instapklaar te noemen is. De volgende werkzaamheden zijn o.a. verricht: nieuwe keuken geplaatst, gehele woning opnieuw gestuct, nieuwe badkamer geplaatst (2018). Voor verwarming van de woning wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming, het doorstroomapparatuur is in eigendom.

TUIN:
De gezellige diepe achtertuin is via een achterom te bereiken. De tuin is voorzien van bestrating, borders en met beplanting. Achterin de tuin is een schuurtje aanwezig welke voorzien is van elektra.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje. Voorts toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer, trapkast en een deur naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, aan beide zijdes een keukenblok geplaatst en voorzien van voldoende berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 Velux dakramen. Met wat aanpassingen kan deze ruimte dienst doen als 2 slaapkamers. Dit was destijds bij de bouw ook een optie. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne en geheel betegelde badkamer is in 2018 geplaatst en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De gehele eerste verdieping (muv de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolderruimte met 2 Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten en vaste kast. Ook hier is het mogelijk in deze ruimte 2 slaapkamers te realiseren.

Richtprijs € 310.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 384 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media