Zeilmakerpad 15

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze in 2015 volledig gemoderniseerd tussenwoning met garage is absoluut instapklaar te noemen! De woning is gelegen in een rustige, autovrije en kindvriendelijke straat in Princenhage nabij de gezellige dorpskern met zijn vele voorzieningen. De woning is ingedeeld met o.a. een doorzonwoonkamer en moderne keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een voorzolder en zolderslaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1975 Inhoud ca. 360 m³
Woonoppervlakte ca. 103 m² Garage ca. 16 m² Perceel ca. 159 m2

Ligging en omgeving
Het Zeilmakerpad is een autovrije straat in Princenhage, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De woning is via de voorzijde alleen bereikbaar via een voetgangpad. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden rondom de woning. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals diverse onderwijsinstellingen, winkelvoorzieningen en natuurvoorzieningen. Daarnaast is zowel het gezellige centrum van Princenhage als het centrum van Breda eenvoudig en snel te bereiken. Via een gemakkelijke verbinding bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 en de A58.

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, het schilderwerk hiervan is in 2017 verricht. De woning wordt verwarmd door een HR Pro Vaillant CV ketel die in 2009 geplaatst is. In 2015 is deze woning gemoderniseerd. Hierbij is de woning o.a. voorzien van een moderne badkamer en keuken, strak stucwerk en nieuwe vloeren.

Garage
De garage is bereikbaar via een kanteldeur en via een loopdeur in de tuin aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, op zomerse dagen is tot het einde van de middag de zon in
de tuin te vinden! De tuin is aangelegd met een gazon, terras en beplanting via de keuken en via een achterom te
bereiken. In 2016 is er een zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin is de garage gelegen die via een kantel deur en via een loopdeur te bereiken is.

INDELING OBJECT EN BIJGEBOUW

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, type doorzon, is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en staat in open verbinding met de keuken. Via de woonkamer is er toegang tot de trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is in 2015 geplaatst en heeft voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Boretti oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en met toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2015 geplaatst en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en een hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, aansluitpunten voor wasapparatuur, knieschotten met bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en knieschotten met bergruimte.

Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering en tv kabel
Isolatie vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 159 m²
Inhoud 360 m³
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media