Zwaantjesweg 1a

BREDA

beschikbaar

€ 589.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Wonen aan de rand van Breda, zowel aan de voor- als achterzijde prachtig uitzicht over de weilanden en bossen, gelegen ten zuiden van het Mastbos. Dat kan in deze zeer sfeervolle vrijstaande woning die gelegen is op een royaal perceel van ca. 1.070m2 met oprit en vrijstaande garage. Dit object is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en bijkeuken.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1968
Inhoud ca. 475 m³
Woonoppervlakte ca. 126 m² Perceeloppervlakte 1.070 m²

Ligging en omgeving
Deze vrijstaande woning met zowel aan de voor als achterzijde prachtig uitzicht over de weilanden en bossen, gelegen ten zuiden van het Mastbos. De A58 is relatief dichtbij, doch toch ervaart men hier de rust, de ruimte en kan men hier optimaal van de natuur genieten. Het Mastbos met haar historische kenmerken ligt op wandelafstand. De uitvalswegen richting Breda, Ulvenhout en België zijn zeer dichtbij.

Bouwkwaliteit
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, waarbij de beglazing grotendeels recent is vervangen. Tevens is de woning voorzien van vloer, muur en dakisolatie. Daarbij is de elektra vernieuwd in ca. 2019. De centrale verwarming beneden geschiedt middels vloerverwarming en boven via radiatoren, middels een Pellet CV installatie. Voor de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een boiler..

Tuin
De tuin rondom de woning biedt voldoende zon mogelijkheden. De tuin is voorzien van een groot grasveld en twee terrassen. Tevens is er een garage aanwezig en is de tuin via een achterom bereikbaar.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met gietvloer geeft toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze open keuken is voorzien van een kookeiland met Bora en zitgelegenheid, daarbij is de keuken voorzien van een vaatwasser en oven. Middels twee openslaande deuren geeft de woonkamer/keuken toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van het huis ook nog een kamer, op dit moment wordt deze gebruikt als kantoor. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor het witgoed aan. De bijkeuken heeft een zijdeur naar de oprit. De badkamer is voorzien van een regendouche wastafel met meubel en natuurlijke ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers; slaapkamer 1 voorzien van bergruimte onder de knieschotten, inloopkast en hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 is recent voorzien van een nieuwe dakkapel; slaapkamer 3 is voorzien van een inloopkast en wastafel.

Bijzonderheden
- Schitterend uitzicht rondom de woning!
- Voorzien van dakisolatie (ca. 2017)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels vernieuwd)
- Dakkapel met zonwering achterzijde (ca. 2022)
- Meterkast (2019)
- Badkamer en toilet is vernieuwd (ca. 2017)
- Boeiborden vervangen (ca. 2021)
- Verwarming geschiedt middels Pellet korrels
- Warmwater geschiedt middels boiler
- Keuken en slaapkamer 1 zijn uitgerust van markiezen welke zijn geplaatst in 2021

Richtprijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 589.000,- k.k. inclusief btw
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 1.070 m²
Inhoud 475 m³
Bergruimte oppervlakte 22 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan bosrand, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media