Deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging is gelegen op een uitstekende locatie in de populaire wijk ‘Banakker’.
Het woonhuis is ingedeeld met een ruime woonkamer en een leefkeuken aan de achterzijde van de woning.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen.
Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met dakkapel te vinden.
Aan de woning is een heerlijke overkapping (2021) aangebouwd.
De achtertuin is voorzien van een berging en een achterom en is maar liefst circa 15 meter diep!

Bouwjaar: 1959/ Perceeloppervlakte 162 m²

Ligging en omgeving
De woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum “De Kerkwerve”. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt.
De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een basisschool en twee scholengemeenschappen.
Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen.
Daarnaast is er in de wijk een zwembad met in de winter een ijsbaan.
De karakteristieke uitstraling van de wijk maakt dat deze erg geliefd is.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. De muren van het woonhuis zijn opgezet in spouw en het zadeldak is geïsoleerd. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met grotendeels isolerende beglazing.
Voor de verwarming en het warme water is een gehuurde gasgestookte HR-combiketel aanwezig (Vaillant bjr. 2011).

Begane grond
Hal/entree met vernieuwde meterkast (8 groepen), trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en deur naar keuken. De keuken (ca. 2.05 x 5.85 m.) is voorzien van een inbouwkeuken in een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, vaatwasser, koel-/vrieskast, oven met 5-pitsfornuis (Boretti), magnetron, apothekerskast en een kunststof werkblad. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasmachine.
De uitgebouwde woonkamer is ca. 34 m2 groot en is voorzien van een allesbrander welke voor extra sfeer en gezelligheid zorgt. De woonkamer is voorzien van een deur naar de achtertuin en grote raampartijen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer, vaste kast (met hierin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant) en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping welke voorzien is van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Op de 2e verdieping bevindt zich de voorzolder welke toegang geeft tot de 4e slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en via een achterom te bereiken.
Vanwege de diepe achtertuin (ca. 15.00 m.) beschikt u over zowel zon als schaduw, ideaal dus!
Achter in de tuin is een ruime stenen berging gelegen, welke is voorzien van elektra.
Tevens heeft u toegang tot de brandgang aan de achterzijde.

Berging
De vrijstaande stenen berging is ca. 3.80 x 2.32 m groot en voorzien van elektra.

Richtprijs € 295.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg