Wonen in stijl en comfort aan de rand van Breda.

Aan de rand van Breda, in het geliefde Teteringen (wijk Boeverijen), vind je deze vrijstaande woning met een moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke woonruimte. Gebouwd in 2021, volledig gasloos en voorzien van de nieuwste technieken, staat Achterste Brand 11 garant voor eigentijds en duurzaam wooncomfort – perfect voor wie ruim, rustig én centraal wil wonen.
Parkeren en opladen op eigen terrein is mogelijk, de oprit beschikt namelijk over een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bouwkwaliteit en verduurzaming
De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij hoogwaardige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en aansluiting op het stadsverwarmingsnet is het huis zeer energiezuinig én toekomstbestendig.
De ramen zijn voorzien van draai-kiepfunctie met horren en elektrisch bedienbare screens (m.u.v. de noordzijde woning) die ook domotisch aangestuurd kunnen worden. De vloer op de begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals de berging – die bovendien goed geïsoleerd is en beschikt over daglichttoetreding.
Esthetische details zoals het trasraam met donker metselwerk, de gemetselde poortpalen met geïntegreerde brievenbus en het speelse gevelmetselwerk geven de woning een karakteristieke en doordachte uitstraling. De vloer in de woonkamer is uitgevoerd met tegels die nauwelijks te onderscheiden zijn van eikenhouten vloerdelen – een fraaie combinatie van uitstraling en gebruiksgemak.

Wonen in de wijk
Achterste Brand 11 ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Bouverijen, bekend om haar bijzondere architectuur en groene karakter. Hier woon je in een autoluwe omgeving met volop speelruimte voor kinderen en directe toegang tot wandel- en fietsroutes door natuur en langs het water. Op loop- of fietsafstand vind je onder meer twee vernieuwde supermarkten, een bakker, kinderopvang, basisscholen, golfpark De Haenen en meerdere sport- en horecagelegenheden.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen tien minuten in het centrum van Breda of Oosterhout, en met de bus sta je na twee haltes op station Breda CS.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de eikenhouten trap op, afgewerkt met een strak stalen balustrade die perfect past bij de moderne klassieke stijl van de woning. Het toilet is ruim en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale L-vormige woonkamer van circa 82 m² is opvallend licht dankzij de vele raampartijen en openslaande tuindeuren.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet met greep loze inbouwkasten en een groot kook-/eeteiland met een composieten blad op verhoogde werkhoogte (1.00 meter).
De keuken is uitgevoerd met soft-close lades met anti-vingerafdrukcoating en voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, XXL-vaatwasser met besteklade, oven, combi-oven, koelkast en drie-laden vriezer (allen Atag).

Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde berging bereikbaar – ook voorzien van vloerverwarming en daglicht – waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als bijkeuken, speelkamer of werkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze is deels betegeld, deels gestuct en uitgerust met een half vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met natuurstenen blad en bergruimte, een ruime inloopdouche met Villeroy & Boch douchebak, regendouche, inbouwkranen en aparte handdouche (bedienbaar bij binnenkomst), én een tweede wandcloset.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier tref je een royale multifunctionele ruimte met daglichttoetreding, een aparte wasruimte met de omvormer van de zonnepanelen en een Duobox Silent mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met aangrenzende inloopkast en een separate kamer die al is voorbereid voor een tweede badkamer.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin (westen) beschikt over twee terrassen, waarvan één met harmonica schaduwdoek (ter overname), zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt kiezen.
Er is een praktische, stoere houten berging met elektra aanwezig en de beplanting is met zorg gekozen: van bloeiende struiken tot eetbare planten en geurige kruiden. Denk aan lavendel, vijg, appelbomen, druiven, klimrozen, clematissen en geurende salie – een tuin die het hele jaar door leeft en verrast.

Nieuwsgierig geworden?
Deze woning is tot in detail doordacht, comfortabel én duurzaam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de unieke sfeer van Achterste Brand 11 in Teteringen. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien.