Ruim 3-kamerappartement (6e verdieping) met kunststof kozijnen en strak afgewerkt interieur.

Ben je op zoek naar een verzorgd appartement dat nét die extra verbeteringen heeft ten opzichte van de standaard indeling?
Dit 3-kamerappartement aan de Antwerpenstraat 74 is strak afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een royale slaapkamer dankzij een slimme indelingswijziging.
Een appartement waar je direct kunt intrekken, met behoud van ruimte om het naar eigen smaak te moderniseren.

Ligging en omgeving
Het appartement bevindt zich in de wijk Biesdonk aan de noordzijde van Breda. Dankzij de ligging in het complex geniet je van rust en privacy, met een balkon op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Voorzieningen zijn volop aanwezig: winkelcentrum Moerwijk met drie supermarkten en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand, het stadscentrum van Breda bevindt zich op circa 3 km en het centraal station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eenvoudig te bereiken via de noordelijke rondweg.

Bouwkwaliteit en energie
Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd:
• In 2015 zijn alle kozijnen, inclusief de voordeur, vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen.
• Aan de balkonzijde is gekozen voor een nette afwerking met Trespa en een automatische screen die wind- en zon gestuurd is.
• De meterkast is in 2022 vernieuwd en uitgebreid met drie aardlekschakelaars en een extra groep voor de toekomstige aansluiting van een elektrische kookplaat.
• In 2016 is nagenoeg alle bedrading vernieuwd.

Daarnaast is in 2016 het gehele appartement strak gestuct (inclusief plafonds) en afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, voorzien van een geluiddempende ondervloer.
Verwarming geschiedt via blokverwarming en voor het warme water is een geiser aanwezig.

Servicekosten en parkeergelegenheid
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 222,53 per maand. Dit is inclusief onder andere de opstalverzekering, reservering voor onderhoud, waterverbruik en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten.

Rondom het complex is een parkeerterrein aanwezig waar vaste parkeerplaatsen te huur zijn.

Indeling van het appartement
De centrale hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, bergkast, keuken, badkamer, slaapkamers en woonkamer.
• Woonkamer: lichte en ruime woonkamer.
• Keuken: aan de voorzijde gelegen, voorzien van een goed onderhouden inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluitpunt voor een vaatwasser.
• Badkamer: deels vergroot, volledig licht betegeld en uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met glazen blad en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze zijn aangesloten op een aparte groep.
• Toiletruimte: in dezelfde stijl als de badkamer betegeld, voorzien van fontein.
• Slaapkamers: twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, ontstaan doordat een muur is uitgebroken. Deze biedt ruimte aan een groot bed en veel kastruimte.
• Balkon: gelegen op het zuidoosten, met fraai uitzicht en veel privacy.
• Berging: een ruime berging in het souterrain completeert het geheel.

Nieuwsgierig geworden?
Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van moderne voorzieningen, slimme verbeteringen en een uitstekende ligging. Wil je dit met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je graag de mogelijkheden zien!