Fijne, goed onderhouden woning met serre, zonnepanelen en moderne keuken.

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden middenwoning op een rustige locatie? Dan is deze woning aan de Bergdreef 83 zeker de moeite waard om te bekijken.
Met kunststof kozijnen (2020), een moderne keuken (2022) met quooker, een royale serre (2010), 12 zonnepanelen (2021) en diverse andere voorzieningen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de Haagse Beemden, een groene en ruim opgezette wijk met volop voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal, met wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Bovendien bent u snel op de A16 en A27 richting steden als Rotterdam en Antwerpen. Een fijne combinatie van rustig wonen en de gemakken van Breda vlakbij.

Woning en afwerking
De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2020 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR+ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud.
Alleen de voordeur en achterdeur zijn nog uitgevoerd in hout. De uitgebreide meterkast is in 2024 vernieuwd.
De woning beschikt over stadsverwarming, waarbij het doorstroomapparaat wordt gehuurd – hierdoor zijn service en onderhoud inbegrepen. Daarnaast is er glasvezel aanwezig.
De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco met verwarmfunctie voor extra comfort.

Tuin en serre
De achtertuin is bijna 16 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie borders, vaste beplanting en tuinverlichting.
In 2010 is er een royale serre geplaatst, afsluitbaar met een glazen schuifwand, waardoor u bijna het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra en een achterom.

Indeling
Via de hal betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een luxe Grohe douche-wc met praktische afstandsbediening.
De woonkamer (ca. 31 m²) is heerlijk licht, praktisch indeelbaar en beschikt over een handige bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 volledig is gerenoveerd. Deze moderne, greeploze L-vormige keuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, apothekerskast, pannencarrousel én een Quooker-kraan voor direct kokend water. Vanuit de keuken bereikt u de serre en de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning.
De badkamer is royaal van opzet en beschikt over een comfortabel tweepersoonsbad, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een ruime voorzolder met daglichttoetreding en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Deze ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als bergzolder of bijvoorbeeld als thuiswerkplek.
Daarnaast is er een ruime zolderslaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de nette afwerking die deze woning te bieden heeft!