Dit in 1972 gebouwde woonhuis wordt gekenmerkt door ruimte en is gelegen aan een rustig hofje met veel groen. Naast een heerlijke doorzon woonkamer met open keuken beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en een ruime zolderetage met groot dakkapel.
De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd.
De wijk heeft goede verbindingen met belangrijke voorzieningen in Breda.

Kortom een heerlijke woning op een fijne plek!

Ligging en omgeving
De Bergschot is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. Op loop- fietsafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken.
Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken.
Hier zijn tevens naschoolse opvangmogelijkheden en een peuterspeelzaal.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. De gevels van de woning zijn opgetrokken in zogenaamde spouwmuren.
Deze zijn in het verleden na-geïsoleerd. Het zadeldak is met hout onderschoten en in 2023 geïsoleerd.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing (m.u.v. raam voordeur).
Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR-combiketel (Intergas 2016).

Inbouwkeuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is opgesteld in een praktische L-opstelling.
De inbouwkeuken (2008) is voorzien van een 5-pits (gas)kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en diverse laden, een apothekerskast en een pannencarrousel.

Badkamer
De badkamer is vervangen in 2018 waarbij gekozen is voor een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast een mechanische ventilatie beschikt de badkamer ook over een praktisch raam.
Tevens is het toilet op de begane grond vervangen in 2016 en ook hier is mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin/berging
De achtertuin met veel groen is op het oosten gelegen en deze beschikt over een zeer ruime berging met elektra en achterom. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook een elektrisch zonnescherm.

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte (2016), meterkast, trapopgang en trapkast; woonkamer (ca. 3.75 x 7.80 m.); open keuken (ca. 2.25 x 3.60 m.) met L-vormige keukeninrichting; berging (ca. 2.50 x 6.20 m.).

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap; slaapkamer voorzijde (ca. 3.10 x 3.75 m.) met vaste kast, wastafelmeubel, airco en deur naar het balkon; slaapkamer achterzijde (ca. 3.75 x 4.00 m.) met vaste kast; slaapkamer achterzijde (ca. 2.55 x 3.00 m.) met vaste kast; badkamer (ca. 2.15 x 2.25 m.).

2e VERDIEPING
Overloop met bergruimte achter de knieschotten; berg- annex strijkkamer (ca. 1.60 x 2.25 m.)
met opstelplaats combiketel en aansluitpunten t.b.v. van wasapparatuur; zolder(slaap)kamer (ca. 3.45 x 3.75 m.) met dakkapel over de volledige breedte en inloopkast.

Richtprijs: € 389.000 k.k.
Oplevering: in overleg