Welkom in "De Tuin van de Baronie", waar luxe en comfort samenkomen in dit prachtige 3-kamer appartement op de derde verdieping.
Met een eigen parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Geniet van de privacy en rust, terwijl het levendige stadscentrum op loopafstand ligt.

Dit appartement, gebouwd in 2003, heeft een inhoud van circa 299 m³ en een woonoppervlakte van circa 97 m².
De ligging is ideaal, met een directe doorgang naar de winkels aan de Wilhelminastraat, het stadscentrum, het sfeervolle Mastbos en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. "De Tuin van de Baronie" is een wooncomplex dat bestaat uit herenhuizen, stadswoningen, appartementen, een parkeerkelder en een centraal binnenplein, gelegen tussen de Boeimeersingel, Jan Nieuwenhuijzenstraat, Baronielaan en de Wilhelminastraat.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het appartement en de parkeerplaats bedraagt € 179,12 per maand. Hierin zijn onder andere verzekeringen, schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, waterverbruik, tuinonderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud inbegrepen.
De parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder direct onder het hoofdgebouw en is afgesloten met een elektrische roldeur die op afstand bedienbaar is.
INDELING:
BEGANE GROND
De afgesloten centrale entree biedt toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. De eigen berging is voorzien van elektra.

APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING
De entree/hal is uitgerust met een video-intercom, meterkast en een toilet met wandcloset.
Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.
Het toilet is voorzien van een fonteintje en een wandcloset (2020).
De badkamer beschikt over een riante inloopdouche, wastafel, meubel, designradiator en spiegel (2020).
De sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte en een eethoek. De grote ramen aan de westkant zorgen voor optimale lichtinval en zijn voorzien van screens (2021).
De woonkamer staat in open verbinding met de aangrenzende keuken en wintertuin.
De wintertuin, eveneens voorzien van screens (2021), is gelegen op het westen en biedt de hele middag tot laat in de avond zonlicht, met prachtig uitzicht en volop privacy.
De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot de bergruimte met cv-ketel (Intergas HR, 2022), w-t-w-unit en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur te bereiken.

TUIN
Er is sprake van een groot centraal binnenplein voor de bewoners van de “Tuin van de Baronie”.
Het plein is fraai ingericht met o.a. diverse groenvoorzieningen, paden en zitmeubilair.

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Oplevering: In overleg, op korte termijn is mogelijk.