Modern 3-kamerappartement van 102 m2.

Heerlijk wonen met alle luxe en comfort van een hedendaags appartementencomplex.
Het appartement heeft een ruim inpandig balkon, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, open keuken en een royale woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over het stadse groen.
In de afgesloten parkeerkelder bevindt zich een parkeerplaats en ruime berging behorende bij het appartement.
Het complex heeft een moderne liftinstallatie en hoog afwerkingsniveau, de algemene ruimtes zijn voorzien van hoge plafonds en verzorgde wandafwerking, waardoor de entree een statige uitstraling heeft.

Ligging en omgeving:
Uitstekende verbindingen zoals; openbaar vervoer halteplaatsen op korte afstand, voor fietsers een fijn fietspadennet en station Prinsenbeek is snel bereikbaar, alsmede de autosnelwegen A16, A27 en A58.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig en op korte afstand van het stadscentrum van Breda.

Indeling

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich een trap en een lift voor mindervalide naar de gezamenlijke entree met (videofoon optie) intercominstallatie, brievenbussen en bellentableau.
Vanuit deze ruimte bereikt u de ruime centrale hal met een ca. 6 meter statig hoog plafond en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de parkeergarage en de berging in het souterrain.

Appartement:
Ruime entree voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot de volgende ruimtes;

Meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), gas- en watermeter.

Inpandige berging (ca. 2.80 x 1.65m) voorzien van de mechanische ventilatie-unit met warmte-terug-win en de c.v.- installatie (Intergas bj. 2004).
Tevens vindt u hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Toilet (ca. 1.50 x 1.00m) deels betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fontein.
Badkamer (ca. 3.20 x 1.95m) deels betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, groot ligbad met mengkraan, handdouche en douchescherm, hangcloset, wastafel met mengkraan en onderbouwkast met zijkasten, radiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 (ca. 3.30 x 3.55m)
Slaapkamer 2 (ca. 4.60 x 3.10m)

Woonkamer (ca. 10.00 x 7.00/3.30m)
Open keuken (ca. 2.70 x 3.30m) van het merk Bruynzeel is in een hoekopstelling en heeft een natuurstenen werkblad.
De ramen in de woonkamer zijn voorzien van screens die elektrisch bedienbaar zijn. Wat maakt dat het in de zomermaanden altijd lekker koel is in de woning.

Inpandig balkon (ca. 3.00 x 3.00/2.00m) gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht over het stadse groen.
Dit balkon is geheel af te sluiten door middel van glaslamellen.

Parkeerplaats.
In de met een automatisch hekwerk afgesloten parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats behorende bij het appartement. Overdekt parkeren op privé parkeerplaats in parkeergarage.
Verder zijn er voor bezoek voldoende parkeermogelijkheden rond het appartementencomplex.
Tevens vindt u hier de berging (ca.3.20 x 2.20m/ 1.30 x 1.30m) met elektra-aansluitingen.

Algemeen:
Servicekosten bedragen ca. € 200,- per maand. (Opstalverzekering, onderhoud, onderhoud liftinstallatie en schoonmaakwerk algemene ruimtes)

Bieden vanaf € 375.000 k.k.
Oplevering: In overleg