Een uniek appartement met energielabel A in het Ginneken nabij het Valkeniersplein!

Exclusief en royaal 3-kamer appartement dat is gelegen op een uitstekende locatie in de populaire wijk Ginneken.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met semi-open keuken, een heerlijk groot balkon, 2 slaapkamers, berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

Locatie en ligging
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex 'Dillenburg'.
Vanaf deze geliefde locatie zijn alle voorzieningen van het Ginneken binnen handbereik. Het Valkeniersplein met diverse winkels bevindt zich voor de deur en het sfeervolle Ginnekenmarktje met een scala aan eetgelegenheden is op loopafstand te vinden.
In de nabije omgeving vindt u een bushalte, een bibliotheek en een gezondheidscentrum, evenals de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse bos en het Markdal.
Het levendige centrum van Breda en het centraal station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met verschillende snelwegen; binnen enkele minuten bereikt u de zuidelijke rondweg, die aansluit op de A16 en A27.

Woonoppervlakte : ca.86 m² Balkon: ca. 8 m² Inhoud : ca. 263 m³ Bouwjaar : ca. 1998

INDELING

Begane grond van het complex
Centrale, afgesloten hal met bellentableau, telecom-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping bevindt zich de entree/hal met meterkast, garderobe nis, en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (circa 7.00 x 5.12 meter) biedt een prachtig vrij uitzicht op de Dillenburgstraat en de Prins Hendrikstraat. Deze woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over dubbele schuiframen die in de zomer opengezet kunnen worden voor een aangename luchtcirculatie. Tevens bevindt zich in de woonkamer ook de videofoon-installatie. Via de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon (circa 8 m2).

De semi-open keuken (circa 2.89 x 3.15 meter) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, thermostaatkraan en een ronde spoelbak. De keuken heeft een nette laminaatvloer.
Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken (circa 2.03 x 1.17 meter) bereikbaar, waar de c.v. combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur en vaatwasser zijn geplaatst.

Slaapkamer 1 (circa 3.86 x 3.36 meter) biedt toegang tot de badkamer. Deze ruime hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en schuiframen.
Slaapkamer 2 (circa 2.89 x 3.39 meter) ligt aan de galerijkant en is ook afgewerkt met laminaatvloer.
De badkamer (3.36 meter x 1.72 meter) beschikt over een royale inloopdouche met een glazen douchescherm, een wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie.
De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en lichte wandtegels. Via een tussenhal is de aparte toiletruimte met fonteintje en slaapkamer 2 te bereiken.

Parkeerplaats - Berging
Een elektrische poort met afstandsbediening biedt toegang tot het parkeerterrein achter het complex vanaf de Dillenburgstraat. Het parkeerterrein is 's avonds verlicht en hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en een berging (circa 3.40 x 2.03 meter) die is voorzien van elektra.

Richtprijs : € 389.000 k.k.
Oplevering: in overleg