Wat een pareltje!
Wonen in een bijzondere, sfeervolle en gemoderniseerde halfvrijstaande dijkwoning met riante woonkamer en een heerlijke zonnige achtertuin? Dan is dit jouw kans!

Sfeervolle, halfvrijstaande dijkwoning met karakter, gelegen aan de historische Dorpsstraat van Lage Zwaluwe.
Deze charmante straat is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht vanwege zijn authentieke uitstraling. De woning is met zorg verbouwd en gemoderniseerd door de jaren heen, waardoor het een unieke en speelse indeling heeft gekregen.
Naast een ruime woonkamer en een gezellige leefkeuken bevindt zich tevens een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De eerste verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van meer slaapkamers.
Dankzij de muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing (HR++) is de woning goed geïsoleerd.
Parkeren is mogelijk in de aangebouwde garage, achterzijde woning of voor de deur.
De prachtig aangelegde tuin ligt gunstig op het zuidwesten, heerlijk zonnen en genieten in de zomer dus!

Indeling:
Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, inloopkast (garderobe) en een trap die leidt naar de eerste verdieping.
Deze hal is licht en ruimtelijk, waarbij de vloer prachtig is betegeld met keramische Portugese tegels. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is open en ruim (uitgebouwd), met een prachtig uitzicht op de tuin. Deze kamer is smaakvol afgewerkt met een moderne laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een hoog, wit balkenplafond. Dankzij de schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen.

De open keuken is voorzien van lichte kasten met een zwart aanrechtblad en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een riante bijkeuken waar zicht tevens de opstelplaats van de cv-ketel bevindt (Intergas bj. 2019).

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset, aparte douche, designradiator, mechanische ventilatie en dubbele wastafel.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de tuin, tevens is de slaapkamer voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond.

De garage beschikt over een geïsoleerde sectionaaldeur en aansluitingen voor een wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een ruime 'open' slaapkamer met een prachtige houten vloer en een grote dakkapel, waardoor deze ruimte bijzonder licht is.
Deze verdieping biedt de flexibiliteit om meerdere slaapkamers te creëren, maar is tegelijkertijd prachtig en modern in zijn huidige staat.

Tuin:
De diepe achtertuin, voorzien van een achterom en een houten berging, is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van maximale zonuren. De tuin beschikt over diverse terrassen, borders en bomen, evenals een parkeerplaats voor auto's of caravans. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, zowel aan de voorzijde als in de achterstraat.

Bijzonderheden:
* Plat dak vervangen in 2023-
* Kozijnen en beglazing (HR++) vervangen in 2023. Behalve slaapkamer beneden, badkamerraam en berging raam.
* Voordeur geverfd in 2023
* Meterkast vervangen 2023

Richtprijs: € 425.000 k.k.
Oplevering: in overleg