Geerkade 5E

ETTEN-LEUR

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

LUXE APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT OP DE LEURSE HAVEN!

Ben je op zoek naar gelijkvloers wonen in de buurt van alle winkels, met een schitterend uitzicht? Dit appartement biedt het allemaal!

Vanuit de woonkamer en loggia kijk je uit op de sfeervolle Leurse Haven. Een broodje bij de bakker, een visje bij de visboer of een kopje koffie op het terras bij de Westpolderplas? Alles is op loopafstand.

Parkeren is nooit een probleem dankzij de ondergrondse parkeergarage.

BEGANE GROND
De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit deze hal heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en de berging en parkeerplaats in de parkeerkelder.

1e VERDIEPING
De hal, voorzien van een laminaatvloer, leidt naar alle ruimtes. Hier vind je de meterkast, een moderne toiletruimte, de badkamer, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een berging met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en een HR combi-ketel.
Vanuit de hal bieden twee industriële deuren toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met twee Franse balkons en toegang tot de loggia, beide met prachtig uitzicht op de Leurse Haven. De moderne keuken, gelegen tussen het eet- en zitgedeelte is volledig uitgerust met een spoelbak, koelkast, 3-laden vriezer, combi oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Slaapkamer 1 is ruim (ca. 13m²) en biedt uitzicht op de loggia. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) ligt aan de achterzijde en is ideaal voor hobby’s of logees. De luxe badkamer (ca. 6m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

OVERIGE INFORMATIE
De berging en eigen parkeerplaats bevinden zich in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en betonnen vloeren. Het complex beschikt over een liftinstallatie en de berging is ca. 2,75 x 2,75m.

VvE BIJDRAGE
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt circa €156,-.+ € 31 voor de parkeerplaats

Wonen op de Geerkade:
Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met een mix van historische en moderne woningen. De oude kern met zijn historische huizen, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven geven de wijk een unieke charme.
Er is een goede busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. Het Van Bergenplein, in het hart van de wijk, biedt een ruime selectie aan winkels en horecagelegenheden.
In de zomer is het gezellig druk aan de jachthaven en de nabijgelegen Westpolderplas, perfect voor zwemmen en recreatie.
Ook ligt de wijk dicht bij de polders, ideaal voor wandel- en fietstochten. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn snel bereikbaar.

Mis deze unieke kans niet en kom langs voor een bezichtiging!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen lift, natuurlijke ventilatie
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 82 m²
Bergruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid parkeergarage
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media