Deze leuke woning, gebouwd in 1950 is gelegen het centrum van Raamdonksveer. Alle winkels en gezellige restaurants zijn letterlijk om de hoek gelegen!

De woning heeft nog veel authentieke details en ademt volop sfeer uit!
De begane grond omvat de ruime woonkamer en openkeuken.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
Daarnaast is er een gezellige en privacy biedende stadstuin met nagenoeg de hele dag zon!
Deze unieke woning is onderdeel van het beschermd stads- of dorpsgezicht.

Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud ca.274 m³ Perceel 80 m2

Ligging en omgeving
Het centrum van Raamsdonksveer behoeft voor velen geen toelichting.
Vanuit de Keizersdijk loopt u de hoek om, zo het centrum in. De variatie aan winkels is groot en in de directe omgeving bevindt zich een bakker, slagerij, supermarkt, bibliotheek, winkels, eetcafés en sfeervolle kroegjes. Lopend is alles makkelijk bereikbaar, terwijl openbaar vervoer, op korte afstand is te vinden. Tevens zijn de uitvalswegen A27 en A59 binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De hal/entree met meterkast en garderobe geeft toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer, met veel daglicht is voorzien van glad gestukte muren, parketvloer en heeft een opentrap die naar de eerste verdieping leidt.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, evenals inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak. Ook is er in de keuken een aansluiting voor een wasmachine.
Vanuit de gang is er toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.
Diverse raampartijen op de begane grond beschikken over karakteristiek glas- in lood beglazing.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, kenmerkt zich door karakteristiek glas-in-lood en een balkenplafond.
Slaapkamer II, aan de achterzijde van de woning, beschikt over twee Velux dakramen en herbergt tevens de cv-combiketel (Remeha, 2022).
Beide slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en wanden afgewerkt met spachtelputz.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de volledig betegelde badkamer, compleet met toilet, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en designradiator

Tuin:
De volledig omheinde achtertuin heeft een patio-achtige uitstraling, compleet met een eigen achterom en buitenkraan. Deze tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van bestrating.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging, die is uitgerust met elektra.

Richtprijs: € 299.000 k.k.
Oplevering: in overleg/ indicatie augustus 2024