Van Liessum Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Klaverveld 34
BAVEL
verkocht onder voorbehoud
verkocht onder voorbehoud
Geinteresseerd?
Omschrijving
Tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom gelegen op een prettige en kindvriendelijke woonlocatie nabij de dorpskern van Bavel. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken(2019) op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een badkamer(2016). De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderslaapkamer.
Bouwjaar 1993 Inhoud ca. 363 m³
Woonoppervlakte ca. 111 m² Perceeloppervlakte 129 m²
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat en is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Het gezellige dorpscentrum met diverse kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening zijn op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, waardoor geluidsoverdracht nagenoeg nihil is. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met hoogwaardig isolatieglas (m.u.v. kleine kiepraampjes). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (2011).
Inbouwkeuken
Open keuken in een hoekopstelling, voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Siemens) met afzuigkap, combi oven/magnetron (AEG) en vaatwasser (Siemens). De keuken is geplaatst in 2019.
Badkamer
Badkamer, voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).
INDELING WOONHUIS
BEGANE GROND
Hal/entree met garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer(2019) en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin en de keuken(2019) te bereiken. De L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot het toilet (2016) en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III, welke aan de achterzijde is gelegen; badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).
TWEEDE VERDIEPING
Multifunctionele voorzolder; berg- annex wasruimte met opstelplaats van de combiketel; dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; zolderslaapkamer met ook hier aan de achterzijde de dakkapel.
TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van sierbestrating, kunstgras en overkapping is in 2018 aangelegd.
De tuin is gelegen op het Westen en via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden
- Schilderwerk binnenzijde 2022
- Keuken 2019
- Badkamer 2016
- PVC vloer 2019
- Stukwerk begane grond en zolder 2019
- Dak schuur/overkapping 2020
- CV ketel 2011
Richtprijs : € 400.000 k.k.
Oplevering : in overleg
+ Lees de volledige omschrijving
Bouwjaar 1993 Inhoud ca. 363 m³
Woonoppervlakte ca. 111 m² Perceeloppervlakte 129 m²
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat en is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Het gezellige dorpscentrum met diverse kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening zijn op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, waardoor geluidsoverdracht nagenoeg nihil is. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met hoogwaardig isolatieglas (m.u.v. kleine kiepraampjes). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (2011).
Inbouwkeuken
Open keuken in een hoekopstelling, voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Siemens) met afzuigkap, combi oven/magnetron (AEG) en vaatwasser (Siemens). De keuken is geplaatst in 2019.
Badkamer
Badkamer, voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).
INDELING WOONHUIS
BEGANE GROND
Hal/entree met garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer(2019) en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin en de keuken(2019) te bereiken. De L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot het toilet (2016) en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III, welke aan de achterzijde is gelegen; badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).
TWEEDE VERDIEPING
Multifunctionele voorzolder; berg- annex wasruimte met opstelplaats van de combiketel; dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; zolderslaapkamer met ook hier aan de achterzijde de dakkapel.
TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van sierbestrating, kunstgras en overkapping is in 2018 aangelegd.
De tuin is gelegen op het Westen en via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden
- Schilderwerk binnenzijde 2022
- Keuken 2019
- Badkamer 2016
- PVC vloer 2019
- Stukwerk begane grond en zolder 2019
- Dak schuur/overkapping 2020
- CV ketel 2011
Richtprijs : € 400.000 k.k.
Oplevering : in overleg
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 400.000,- k.k. |
| Status | verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1993 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | goed tot uitstekend |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
Energie
| Energielabel | B |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Itho, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 111 m² |
| Perceeloppervlakte | 129 m² |
| Inhoud | 363 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 6 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het noordwesten |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Plattegronden
