Deze royale, 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers en garage is gelegen in het gezellige dorp Teteringen.
De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met separate keuken op de begane grond, 3 goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de zolderverdieping een 4e slaapkamer.
Er is een fijne privacy biedende achtertuin met zowel zon als schaduw, een garage, carport en twee parkeerplaatsen op eigen oprit.
Deze carport is voorzien van een rolluik.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1987 Perceeloppervlakte 317 m²
Inhoud ca. 519 m³ Woonoppervlakte ca. 133 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in het dorp Teteringen. In de dorpskern van Teteringen zijn diverse winkels, voorzieningen en een basisschool te vinden. Teteringen is gelegen tussen de steden Breda en Oosterhout en beiden zijn binnen 6 minuten bereikt, de centra van deze plaatsen binnen ca. 12 minuten.
Via de nabij gelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A27 ook goed en vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze 2/1 kapwoning is in 1987 gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De verwarming geschiedt middels een cv-ketel (bjr. 2023 CR Remeha). Tevens is er een kruipruimte aanwezig in de woning.

Tuin
De tuin van deze woning is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, gazon en sierbeplanting.
Het is een tuin met veel privacy!

Garage
De garage is voorzien van een loop/kanteldeur en elektra.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is relatief makkelijk uit te breiden en is voorzien van een pvc vloer en gezellige speksteenkachel (ter overname).
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met veel lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.
Deze keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een gaskookplaat, koelkast en vriezer. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, die op zijn beurt toegang geeft tot de garage.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en rolluiken; slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en rolluik; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van een laminaatvloer en rolluik; badkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, hangcloset en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Voorts toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- 4 slaapkamers;
- Oprit met garage en carport;
- CV Remeha CR (bjr. 2023);
- De gehele beneden verdieping is voorzien van rolluiken
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm

Richtprijs € 529.000 k.k.
Oplevering : In overleg