Luxe 2-onder-1-kapwoning met riante, geïsoleerde schuur (30 m²) en tuinoverkapping – compleet vernieuwd in 2022!

Deze woning combineert de charme van de jaren '20 met de luxe van een moderne nieuwbouwwoning.
In 2022 is het volledige woonhuis bijna volledig afgebroken en herbouwd, met uitzondering van de voor- en zijgevel. Het resultaat?
Een energiezuinige woning met een A-label, die in stijl en comfort absoluut aan de verwachtingen voldoet.

Achter de charmante voorgevel gaat een verrassend ruime en luxe woning schuil, met unieke kenmerken die deze woning extra bijzonder maken: de multifunctionele berging en de overdekte tuinkamer, samen goed voor maar liefst 65 m²! De volledig geïsoleerde berging is voorzien van een aparte toiletruimte en een riante bergzolder, perfect als werk- of hobbyruimte. De overdekte tuinkamer, inclusief bar, biedt een ideale plek om samen met vrienden te dineren of te borrelen.

Op eigen terrein zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, zodat je altijd parkeerruimte hebt bij de woning. Nieuwsgierig geworden? Stop direct met lezen, maak een afspraak en kom kijken!

Algemene Kenmerken
• Bouwjaar: 1920 / Herbouwd in 2022-2023
• Woonoppervlakte: Ca. 128 m²
• Inhoud: Ca. 467 m³
• Externe Bergruimte: Ca. 65 m²

Ligging en Omgeving

Made is een gezellig en compleet dorp met een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, huisartsen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De middelbare school is ook in het dorp te vinden. Door de directe ligging aan de A59 is de bereikbaarheid uitstekend, met de A16 en A27 dichtbij. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de bus stopt in de buurt en de treinstations van Breda en Lage Zwaluwe liggen op slechts 10 km afstand.

Bouwkwaliteit

De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De begane grond is goed geïsoleerd en voorzien van een 6-groeps vloerverwarming. De muren en het dak zijn volledig geïsoleerd, en de woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming en warm water worden verzorgd door een nieuwe Vaillant CW6 combiketel (2024).

Indeling

Begane Grond

Entree: Bij binnenkomst vind je de hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang en de praktische trapkast. De hal biedt ook toegang tot de ruime woonkamer met open woonkeuken.
Woonkeuken: De moderne open keuken is een waar pronkstuk, met een prachtig kwartsieten werkblad. Het kookeiland heeft twee zitplaatsen en is uitgerust met een inductiekookplaat, een spoelbak met een goudkleurige Quooker kraan, en een geïntegreerde wijnkoeler. De wandopstelling heeft extra kastruimte, een ruime koelkast, een drieladen vriezer en een combioven.

Woonkamer: De woonkamer (ca. 3,86 x 9,40 m) is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin, waar je volop van de buitenruimte kunt genieten.

Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Ook vind je hier een stijlvolle toiletruimte.

Perceel en Opstallen
Het perceel biedt veel privacy en ruimte. Direct naast de woning zijn twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein gecreëerd. De achtertuin is ingedeeld met een eet- en speelterras, en een zonneterras, zodat je het hele jaar door van de zon kunt genieten.

Multifunctionele Ruimte
In de achtertuin is een multifunctionele ruimte (ca. 3,38 x 8,85 m) gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van een aparte toiletruimte. Met een vaste trap bereik je de bergzolder op stahoogte. Deze ruimte is ideaal voor werk of hobby.

Tuinkamer
De tuinkamer (ca. 2,90/3,35 x 8,74 m) is via de tuin en de multifunctionele ruimte bereikbaar. De ruimte is voorzien van water, stroom en afvoer, en is ingedeeld met een bar en loungegedeelte. Dankzij de glazen schuifwand kun je het hele jaar door genieten van deze ruimte, ongeacht het seizoen.

Indeling

Eerste Verdieping
Via de ruime overloop vind je drie riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder door de ‘cinema wall’, een unieke toevoeging aan de ruimte.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche (met zowel regen- als handdouche), een ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen, zoals gouden kranen en luxe bediening.

Nieuwsgierig geworden?
Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort, stijl en een geweldige locatie. Wij laten je graag dit pareltje zien!