Nonnenveld 63

BREDA

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze zeer luxe, moderne en instapklare 3-kamermaisonnette van ca. 86 m2 is gelegen op een perfecte locatie in het centrum van Breda met alle winkels en de gezellige Grote Markt letterlijk om de hoek.
Het fraaie appartement bevindt zich op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping.
Het appartement is ingedeeld met een zeer royale woonkamer met veel lichtinval en een fraaie semi-open keuken die luxe is uitgerust met o.a. een Quooker!
Daarnaast is er een riant balkon met uitzicht op de grote kerk!
Op de tweede verdieping van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime luxe badkamer.

Tevens beschikt het appartement over een berging en parkeerplaats in het souterrain.

Ligging en omgeving
Dit appartement complex is gelegen in de gezellige binnenstad van Breda. Het bourgondische winkel- en uitgaanscentrum ligt om de hoek en het stadspark ‘Het Valkenberg’ en het station zijn op loopafstand. Op korte loopafstand van het appartement is een AH-supermarkt gelegen (Oude Vest). Al met al garandeert dit een heerlijk woongenot. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) en station Breda, zo ook de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex met lift is gebouwd in 1999. Het appartement heeft een moderne uitstraling.
Dit appartement is volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Tzerra bjr. 2020).

Begane grond van het complex
Centrale, afgesloten hal met bellentableau, telecom-installatie, brievenbussen, gezamenlijk fietsenstalling, trappenhuis en lift naar de verdiepingen en het souterrain.
De berging en parkeerplaats in het souterrain zijn via de lift en de trap bereikbaar.

Tweede verdieping
Entree/hal met videofoon, toiletruimte, meterkast en toegang tot de derde verdieping en woonkamer; royale woonkamer welke is voorzien van een fraaie vloer en uitzicht op de Grote Kerk; ruime luxe semi-open keuken uitgerust met Quooker, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, ceramische kookplaat en afzuigkap.

Derde verdieping
Overloop; bergkast met c.v.-ketel (bj. 2020) en mechanische ventilatie (bj. 2021); royale masterbedroom; slaapkamer 2 met toegang tot het riante balkon.
De luxe badkamer is voorzien van douche, bad, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Parkeerplaats + Berging
De parkeerplaats en berging zijn gelegen in het souterrain onder het gebouw. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is er bij deze parkeerplaats een eigen stopcontact aanwezig ( 2024 ) die verbonden is met de eigen meterkast.

Bijdrage VvE
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen ca. € 191 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekeringen, water, schoonmaak, elektra voor de lift en de gezamenlijke ruimten en reservering toekomstig onderhoud.

Erfpacht
Voor de parkeerplaats en berging betaalt men maandelijks ca. € 134,- per maand.

Bijzonderheden:
• Het appartement heeft een zeer centrale ligging;
• Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het appartement heeft een parkeerplaats onder het complex;
• Het appartement beschikt over een private berging in het souterrain;
• Het appartement beschikt over een riant zonnig terras op het westen;
• De servicekosten bestaan o.a. uit: reservering klein- en groot onderhoud complex, schoonmaak algemene ruimtes, elektra


Oplevering: eind september 2024
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Bergruimte oppervlakte 6 m²
Buitenruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in centrum
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 9 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeergarage
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media