Oude Terheijdenseweg 7A

BREDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Charmante Jaren '30 Bovenwoning in de geliefde wijk Belcrum!
Welkom bij deze prachtige instapklare bovenwoning, gelegen op een zeer geliefde locatie in de wijk Belcrum en nabij het station van Breda.
Deze karaktervolle woning ademt de sfeer van vervlogen tijden met zijn authentieke elementen en biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken voor een comfortabel wooncomfort. Met een lichte riante woonkamer, 3 gezellige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een woning waar je jezelf direct thuis voelt.

Indeling:

Eerste Woonlaag: Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond, verwelkomt de hal u met zijn prachtige granitovloer en garderobeplek.
De trap leidt u naar de eerste verdieping waar u een royale overloop aantreft met originele houten plankenvloer en een adembenemende glas-in-lood partij. De hal biedt toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer.
De ruime woonkamer straalt warmte uit door zijn houten plankenvloer, erker, originele paneeldeuren en plafond. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname).
De gesloten keuken, voorzien van de meest benodigde apparatuur, biedt toegang tot het zonnige balkon/terras op het zuidwesten.

Tweede Woonlaag: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dezelfde charmante houten plankenvloer en glas-in-lood accenten. Hier bevinden zich tevens een handige inpandige berging/wasruimte en drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een erker en één met vaste kasten.
De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche en een wastafelmeubel met waskom.

Ligging en omgeving
De Oude Terheijdenseweg is gelegen in de vooroorlogse (jaren ’30) wijk “Belcrum”.
De straat biedt voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand bevindt zich een grote speeltuin, het centraal station, alsmede een recent geopende Albert Heijn en het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Het NS-station is op loopafstand (ca. 4 minuten) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.

Wat u verder dient te weten: Deze woning biedt veel authentieke details die het karakter van de jaren '30 prachtig behouden. Het appartementencomplex beschikt over een centrale fietsenberging en de VvE bijdrage bedraagt ca. €57,15 per maand.

Dit is een unieke kans om te wonen in een ruime, charmante bovenwoning op een toplocatie! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• 3 slaapkamers
• Veel authentieke details
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Cv-installatie Vaillant expo TEC plus (bj. 2023)
• Voorzien van enkele beglazing, verduurzamingsmogelijkheden voor beglazing kunnen worden overwogen voor
extra wooncomfort
• Centrale ligging nabij NS-station, centrum, scholen en winkels

Richtprijs: €398.000 k.k.
Oplevering: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement bovenwoning
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel G
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Vaillant expo TEC plus, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media