Ruime middenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in gezellig woonhofje!

In een rustig en gemoedelijk hofje in de Sterrenbuurt van Oosterhout staat deze goed onderhouden middenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin.
De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt: zo is er in 2017 een moderne keuken geplaatst, zijn kozijnen deels vernieuwd, is de meterkast uitgebreid en is in 2020 de zolder verbouwd tot voorzolder met extra slaapkamer.
Met een praktische indeling, tuin met overkapping en berging, en een gezellige woonomgeving is dit een fijne gezinswoning op een centrale locatie.

Bouwkwaliteit en onderhoud
De woning is gebouwd in 1975 en in de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd.
• Begane grond: isolerende beglazing en in 2017 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en aluminium schuifpui naar de tuin.
• 2017: plaatsing moderne inbouwkeuken, nieuwe voordeur, praktische overkapping bij de tuinberging én uitbreiding/vernieuwing van de meterkast.
• 2018: kunststof kozijnen met HR++ glas bij badkamer en kleine slaapkamer achterzijde, overige kozijnen in aluminium (enkel glas).
• 2019: vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
• 2020: verbouwing zolder met voorzolder, dakafwerking en extra slaapkamer met Velux dakraam.
• Verwarming en warm water: Atag HR-combiketel (2018).

Wonen in de wijk
Sirius 20 ligt in een rustig hofje waar bewoners nog echt oog voor elkaar hebben. Jaarlijks wordt er een gezamenlijke barbecue georganiseerd – vrijblijvend, een leuke manier om de buren te leren kennen. De Sterrenbuurt is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportvoorzieningen en speeltuintjes op korte afstand. Winkelcentrum Arkendonk ligt op 5 minuten fietsen en slechts met 15 minuten lopen bent in het centrum van Oosterhout.
Ook de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27 zijn vlot bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond
Entree met betegelde hal, meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2017), moderne toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje.

Lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en open keuken aan de tuinzijde.
De keuken (2017) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, grote oven, koelkast, 3-laden vriezer en een vaatwasser (2023).
Via de aluminium schuifpui (2017) is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
De badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel, toilet en radiator. Het aanwezige draai-/kiepraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Hoewel de ruimte gedateerd oogt, is zij netjes onderhouden en direct te gebruiken. Met een nieuwe tegelafwerking krijgt de badkamer eenvoudig een frisse, moderne uitstraling.

Tweede verdieping
In 2020 is de zolder verbouwd tot voorzolder met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en extra slaapkamer. Het dakbeschot is afgewerkt, gestuukt en er is handige bergruimte achter de knieschotten.
Tevens is er in de slaapkamer een groot Velux dakraam geplaatst en de ruimte is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en via de achterom. De tuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting, een klein gazon en een praktische overkapping (2017) grenzend aan de berging met elektra.
Een fijne plek om beschut buiten te zitten en met directe toegang tot de berging ideaal voor fietsen en extra opslag.

Nieuwsgierig geworden?
Sirius 20 biedt u een ruime en praktisch ingedeelde woning met vier slaapkamers, tuin met overkapping en berging, en een gezellige woonomgeving in de Sterrenbuurt. Plan gerust een bezichtiging, wij laten u deze fijne gezinswoning graag zien.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en kenmerken zijn indicatief. Hoewel wij de juistheid nastreven, kunnen afwijkingen niet worden uitgesloten. Kandidaten wordt geadviseerd de gegevens zelf te (laten) controleren en zo nodig een deskundige in te schakelen.