Dit in 1982 gebouwde woonhuis met garage en berging wordt gekenmerkt door ruimte en is gelegen aan een prettig hofje met voldoende parkeergelegenheid.
Naast een riante woonkamer met erker, beschikt de woning over een vernieuwde keuken- en badkamerinrichting (2021-2022).
Op de verdieping is een riante dakkapel geplaatst en zijn er 4 kamers aanwezig.
Naast enkele verduurzamingsmaatregelen zijn er tevens 6 zonepanelen geplaatst!

Kortom een heerlijke woning met garage op een fijne plek!

Ligging en omgeving
De wijk Dommelbergen ligt in het noorden van Oosterhout, omringd door de polder.
De wijk is ruim opgezet en kent volop groenvoorzieningen.
De woonwijk is gebouwd vanaf eind jaren ’70. Omdat de wijk in fases is gebouwd, heeft elke buurt een eigen karakter: van woonerfjes met kruip-door-sluip-door-wegen, tot royaal opgezette brede lanen.
Dommelbergen heeft een eigen winkelcentrum “Arkendonk” en diverse voorzieningen zoals: 4 huisartspraktijken, 15 kinderdagverblijven, 9 basisscholen, 6 supermarkten en goede sportmogelijkheden.
Perfect voor gezinnen en levensgenieters!

Bouwkwaliteit
De gevels van de woning zijn opgetrokken in zogenaamde spouwmuren en zijn geïsoleerd.
De begane grond is uitgevoerd in beton (kruipruimte aanwezig).
Het zadeldak is tevens geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing.
De kozijnen op de begane grond zijn in 2021 voorzien van HR++ beglazing.
Op de eerste verdieping is in 2022 een kunststof dakkapel geplaatst (volledige breedte) met eveneens HR++ beglazing. Het platte dak van de woning is in 2022 vernieuwd en dat van de garage in 2016. Voor de verwarming kan gebruik worden gemaakt van een gasgestookte HR-combiketel (Intergas 2011).
De huidige eigenaar heeft tevens een boiler geplaatst, waardoor de combiketel niet hoeft te worden gebruikt.
Ook gebruikt de huidige eigenaar de aanwezige airco’s om in koude periodes te woning te verwarmen.
Er zijn tevens 6 zonnepanelen geplaatst!

Inbouwkeuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is opgesteld in een praktische L-opstelling.
De inbouwkeuken (2021) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast.

Badkamer
Door de plaatsing van extra groot dakkapel is er meer ruimte ontstaan in badkamer.
De badkamer (2022) is voor een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, tweede toilet en een infrarood paneel.

Tuin/berging
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en deze beschikt over een uitbreiding in de achtertuin waardoor er een garage met berging is ontstaan (ca. (ca. 24 m²).

BEGANE GROND
Ruime hal/entree met toiletruimte (2012), meterkast (2021) en trapopgang; woonkamer (ca. 3.57 x 8.27 m.) met erker; keuken (ca. 2.25 x 3.60 m.) met L-vormige keukeninrichting.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap; slaapkamer voorzijde (ca. 3.60 x 3.85 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.60 x 4.27 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.32 x 3.25 m.)< badkamer (ca. 2.32 x 2.94 m.).

2e VERDIEPING
Overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor wasapparatuur, boiler en combiketel; zolder(slaap)kamer (ca. 2.62 x 3.57 m.) met bergruimte

Richtprijs : € 375.000 k.k.
Oplevering : In overleg