Deze verassend ruime jaren '30 is grotendeels gerenoveerd met behoudt van zijn karakteristieke elementen, wat zorgt voor een harmonieuze mix van de jaren '30 sfeer en modern comfort.

Op zoek naar een huis met Karakter? Maak dan een afspraak voor dit sfeervolle woonhuis!

Bijzonderheden
Dit object heeft een grondige renovatie ondergaan, waarbij veel authentieke details zorgvuldig zijn behouden of in de stijl van de jaren '30 zijn hersteld. Denk aan glas-in-loodramen, een woonkamer en-suite met en-suite deuren, marmeren schouwen met openhaard in de voorkamer, stucplafonds met sierlijsten, visgraat parketvloer in zowel de voor-als achterkamer (2021), vestibule met origineel tegelwerk en eveneens glas-in-lood, openslaande tuindeuren, paneeldeuren met houten knopkrukken, sierlijk hang- en sluitwerk in gietijzer en bakelieten schakelwerk.
Nagenoeg alle kamers hebben hun originele houten vloeren behouden en zijn opnieuw gelakt.
Belangrijke zaken zoals elektriciteit, riolering en leidingen is enkele jaren geleden grotendeels vernieuwd.

Bouwkwaliteit
De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouw. De begane grondvloer is grotendeels geïsoleerd.
De kozijnen op de begane grond (m.u.v. glas-in-lood) zijn in 2016 voorzien van HR glas.
Het zadeldak van de woning is van binnenuit geïsoleerd.
Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte combiketel (Remeha 2016) aanwezig.

Ligging en omgeving
Dit deel van de Teteringsedijk is gelegen tussen de Beverweg en Teteringenstraat en dus op loop-/fietsafstand van zowel het centrum van Breda alsmede het centraal station. Basisschool (St. Josephschool) is op drie minuten loopafstand gelegen. Het middelbare onderwijs (o.a. Nassau, Stedelijk Gymnasium) is op fietsafstand te bereiken.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op o.a. winkelcentrum Brabantplein.
De verbinding ten opzichte van de A16 als de A27 zijn eveneens uitstekend.

Herontwikkeling Teteringsedijk
Er zijn vanuit de Gemeente Breda plannen om straat te transformeren naar een 30 km-zone, waarbij de fietser centraal straat. De straat zal minder breed worden. Er is voldoende ruimte voor parkeren, voetpaden en voor groen.
Een straat met een lommerrijke uitstraling! Voor meer informatie kunt u de volgende link bekijken: https://youtu.be/nYe73sCe4Vw?si=KS7fYBcs8c0iGaPO

Tuin
De diepe achtertuin (circa 12.00 x 6.00 m.) is fraai aangelegd en beschikt zowel over schaduw als zon.
Achter in de tuin is een ruime berging gelegen (ca. 16 m²) met elektra en achterom.

BEGANE GROND
Vestibule met meterkast; ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast en vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje: woonkamer en-suite verdeeld in voorkamer met erker en achterkamer met openslaande terrasdeuren; dichte, uitgebouwde keuken met inbouwkeuken voorzien van granitoblad, welke is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, authentieke schouw met afzuigkap en vaatwasser (2019).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toiletruimte en afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer achterzijde met vaste kast en openslaande terrasdeuren naar balkon; slaapkamer voorzijde met erker en vaste kast; slaap-annex werkkamer aan de voorzijde; badkamer met ligbad, douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Zeer ruimte zolderkamer met twee dakkapellen, bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten.
Tevens is op deze verdieping een separate wasruimte met opstelplaats van de combiketel aanwezig.
Indien wenselijk is deze verdieping op eenvoudige wijze op te delen, zodat de woning over bijvoorbeeld vier zeer ruime slaapkamers en een vijfde kleinere slaapkamer beschikt.

DERDE VERDIEPING
Bergvliering.

Richtprijs: € 550.000 k.k.
Oplevering : In overleg