Modern afgewerkt 3-kamerappartement met lift, zonnig balkon en luxe afwerking nabij het centrum van Oosterhout.

Op korte afstand van het centrum van Oosterhout gelegen, instap laar 3-kamerappartement met een ruim balkon op het zuiden, een eigen berging in het souterrain en een moderne afwerking. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en is in 2023 vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd.
Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletruimte, vloerafwerking, wandafwerking en de elektrische installatie vernieuwd.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en kookeiland, twee slaapkamers en een moderne badkamer in dezelfde stijlvolle afwerking als de toiletruimte. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een fraai uitzicht in het groen.

Bouwkwaliteit en verduurzaming
Het appartement is in 2023 op uitgebreide wijze gemoderniseerd en afgewerkt in een moderne en eigentijdse stijl. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid naar 9 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
Tevens zijn de bedrading, wandcontactdozen en het schakelmateriaal vernieuwd en deels verplaatst.
Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloerafwerking.

Daarnaast zijn de wanden strak gestuct en afgewerkt, hetgeen zorgt voor een modern en verzorgd geheel.

De moderne toiletruimte is ruim van opzet en afgewerkt met onder andere hexagon wandtegels, een wandcloset met geïntegreerde nis voor toiletrollen en een fonteintje.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een thermostatisch mengpaneel dat direct bij binnenkomst bereikbaar is, een wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming. Zowel de badkamer als toiletruimte zijn voorzien van verlaagde plafonds met inbouwverlichting.

De open keuken heeft een moderne parallelopstelling met kookeiland en barfunctie. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens combioven, Siemens vaatwasser, ingebouwde koelkast en diverse laden en kastruimte. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, hetgeen aansluit bij de moderne afwerking van het appartement.

Het appartement beschikt over energielabel A (geldig tot 17-11-2029). Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een eigen berging met elektra in het souterrain.

Wonen in de wijk
Het appartement is gelegen in de wijk Slotjes-Midden, aan de rand van het centrum van Oosterhout. Winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het appartement.
Daarnaast zijn openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht eenvoudig bereikbaar.
Het complex ligt in een groene woonomgeving met voldoende voorzieningen in de directe nabijheid.
Het balkon kijkt vrij uit richting het aanwezige groen. Direct naast het appartement geldt parkeren voor vergunninghouders. Bewoners kunnen via de gemeente Oosterhout een parkeervergunning aanvragen.
Tevens kan je in de nabije omgeving gratis parkeren.

VVE
Bij de aankoop van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 208,- per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering voor onderhoud.

Indeling van het appartement

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de eigen berging in het souterrain.

Appartement (derde verdieping)
Entree/hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, technische-/wasruimte en de moderne toiletruimte.

De woonkamer van circa 4.00 x 6.58 meter is ruim van opzet en door de grote raampartijen prettig licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, dat ruim van opzet is en fraai uitkijkt in het groen.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een moderne parallelopstelling met kookeiland en bar.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer en woonkamer zijn voorzien van een netwerkaansluiting.

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Daarnaast is er een praktische technische-/wasruimte aanwezig met de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Nieuwsgierig geworden?
Een modern afgewerkt appartement met lift, zonnig balkon, twee slaapkamers en een fraaie ligging nabij het centrum van Oosterhout. Wij laten u dit appartement graag tijdens een bezichtiging zien.

Disclaimer (NVM)
Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.