Hoolstraat 40
Teteringen
Verkocht
Verkoopmakelaar
Teteringen
Rust in elke stap
Helder contact, korte lijnen
Eerlijk meedenken, sterk begeleiden
Vragen?
Neem contact op
LIEVER DIRECT IEMAND SPREKEN? DAT KAN NATUURLIJK OOK!
076 76 31 000Uw woning verkopen in Teteringen
Uw woning verkopen in omgeving Teteringen
Teteringen is eigenlijk twee woningmarkten in één dorp. Aan de oude linten staan karakteristieke woningen en boerderijen die kopers zoeken om hun eigenheid. Aan de andere kant liggen de jongere wijken met gasloze woningen en energielabels waar een oudere woning niet aan kan tippen. Wie die twee markten door elkaar haalt, prijst een woning verkeerd. Een historische woning verkoopt op karakter en op wat er in de loop der jaren is gedaan, een nieuwbouwwoning op comfort en lage lasten.
Aan de Hoolstraat, onderdeel van de karakteristieke lintbebouwing van Teteringen, verkochten wij een half vrijstaande langgevelboerderij uit omstreeks 1890 met voormalige stallen uit 1920. Sinds 2013 stap voor stap gerenoveerd tot een woonboerderij van 198 vierkante meter op een perceel van bijna vijfhonderd vierkante meter, met een leefkeuken in de voormalige stal en een vrijstaande garage in oudhollandse stijl. In de wijk De Bouverijen verkochten wij aan de Burgemeester Verdaasdonkstraat juist het tegenovergestelde: een twee-onder-een-kapwoning uit 2015, volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en met energielabel A.
Een boerderij van ruim honderd jaar oud en een gasloze woning van tien jaar oud vragen een compleet ander verkoopverhaal en trekken andere kopers. Wij zijn sinds 1998 actief in Breda en omgeving en verkochten in Teteringen daarnaast aan de Schijfstraat, de Bramentuin, de Zandgouw en de Achterste Brand. Per woning bepalen wij welke kopers wij aanspreken en stemmen wij de presentatie, de vraagprijs en de timing daarop af.
Hoe wij uw woning in Teteringen verkopen
Het begint met een gratis waardebepaling bij u thuis. Bij een woning aan de linten kijken wij vooral naar wat er door de jaren heen is verbouwd, geïsoleerd en vernieuwd, want juist dat bepaalt daar het verschil in prijs. Bij een woning in de nieuwere wijken wegen de energieprestatie, de perceelgrootte en de indeling zwaarder. Wij vergelijken met wat er in Teteringen daadwerkelijk is verkocht, niet met vraagprijzen van woningen die nog te koop staan.
Daarna zorgen wij voor een presentatie die bij de woning past. Professionele fotografie, plattegronden en een tekst die de woning recht doet, plus zichtbaarheid op funda en social media. Bij een karakteristieke woning betekent dat vaak meer aandacht voor de details en de geschiedenis, bij een moderne woning juist voor de lasten en het comfort.
Tijdens bezichtigingen zijn wij erbij en koppelen we na afloop eerlijk terug wat kijkers zeggen, ook wanneer dat niet is wat u had gehoopt. Bij de onderhandeling bewaken wij uw belang en leggen we uit waarom we een bod wel of niet adviseren aan te nemen. Daarna regelen wij de juridische afhandeling tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris.
Klanten waarderen ons met een 9,4 op funda op basis van 30 beoordelingen en met een 9,6 op Google.
Stille verkoop in Teteringen
Niet iedere verkoper wil een bord in de tuin en een advertentie op funda. Bij een scheiding, een verhuizing die nog niet rond is of gewoon uit privacyoverwegingen kan het prettiger zijn om uw woning eerst stil aan te bieden. Wij benaderen dan gericht kopers die al langer in Teteringen zoeken. Bezichtigen kan gewoon, alleen staat uw woning nog niet op funda.
Dat werkt in Teteringen vooral goed bij de bijzondere woningen aan de linten. Daar komt zelden iets vrij, en de mensen die daarop wachten zijn vaak al bij ons bekend. Bij een woning in de nieuwere wijken ligt dat anders, omdat daar meer vergelijkbaar aanbod is en een bredere aanpak doorgaans meer oplevert.
Wij bespreken vooraf eerlijk welke route in uw situatie het meest oplevert. Soms is ons advies dus om het juist niet stil te doen.
Wat is uw woning in Teteringen waard?
Een waardebepaling is bij ons gratis en vrijblijvend. U zit nergens aan vast en u krijgt een onderbouwd bedrag in plaats van een slag in de lucht. Wij nemen mee wat er recent in Teteringen verkocht is en leggen uit hoe wij tot dat bedrag komen.
Twijfelt u of een investering in isolatie of een dakkapel zich terugverdient? Ook dan is een gesprek zinvol. In Teteringen zien wij dat verduurzaming bij de oudere woningen aan de linten vaak zwaarder meeweegt dan verkopers vooraf denken.
Bel ons op 076 76 31 000 of vul het contactformulier in.
Klik hier om een gratis waardebepaling aan te vragen
Ons werkgebied
Van Liessum Makelaars is gevestigd in Breda en werkt in de stad en de omliggende dorpen. Naast Teteringen verkopen en taxeren wij woningen in Breda, Bavel, Dongen, Ulvenhout, Prinsenbeek, Princenhage, Ginneken, Dorst, Oosterhout, Oosteind, Terheijden, Wagenberg, Made, Gilze, Rijen, Molenschot, Chaam, Galder, Strijbeek, Effen, Rijsbergen, Zundert en Etten-Leur.
Woont u in een dorp dat hier niet tussen staat, maar wel in de buurt van Breda? Neem gerust contact op, dan kijken wij of wij u kunnen helpen.
"Al eerder met Van Liessum gewerkt. Ik wil geen ander. Deskundig, duidelijk, goed voorbereid, goed bekend met de markt in het dorp hier, correct nakomen van afspraken en sympathiek bovendien. Een aanrader."
"Andrew is een deskundige en empathische makelaar. Het hele proces is daardoor snel en goed verlopen. Zeker ook compliment aan Caroline van de back office. Hun samenwerking klopt helemaal. Deze makelaar raden wij zeker aan."
"Wij hebben onze woning laten verkopen door Andrew van Liessem en zijn zeer tevreden over het verloop van het gehele proces. De verkoop is verlopen volgens verwachting en alles is professioneel en duidelijk afgehandeld. Vooraf hebben wij met meerdere makelaars om tafel gezeten, maar Andrew wist zich duidelijk te onderscheiden. Hij gaf ons het beste gevoel en had een sterke, realistische visie op wat onze woning kon betekenen binnen de huidige woningmarkt. Dit gaf ons vertrouwen om met hem in zee te gaan. Kortom, een fijne samenwerking en zeker aan te raden voor iedereen die zijn woning wil verkopen."
"Fijn en zeer professioneel contact, snelle reactie op je vragen en of wensen. Goede inzicht van de markt . Alles goed geregeld en makelaar houdt je goed op de hoogte van het proces . Fijn warm contact.. echte aanrader."
"Contact met makelaar was goed. Hij heeft kennis van zaken en communicatie was prima. Kortom. Een aanrader."