Hof van den Houte 128
Etten-leur
Verkocht
Verkoopmakelaar
Etten-Leur
Rust in elke stap
Helder contact, korte lijnen
Eerlijk meedenken, sterk begeleiden
Vragen?
Neem contact op
LIEVER DIRECT IEMAND SPREKEN? DAT KAN NATUURLIJK OOK!
076 76 31 000Uw woning verkopen in Etten-Leur
Uw woning verkopen in omgeving Etten-Leur
Etten-Leur trekt een specifieke groep kopers. Een deel komt uit Breda of Roosendaal en zoekt meer woning voor hetzelfde geld, met het NS-station en de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen binnen handbereik. Daarnaast is er een sterke lokale doorstroom, van gezinnen die groter willen wonen en van mensen die juist een stap terug doen naar een appartement in het centrum. Voor een verkoper betekent dat vooral één ding: het maakt uit of uw woning bij de instroom van buitenaf past of bij de doorstroom binnen de plaats.
Aan het Hof van den Houte, midden in het centrum, verkochten wij een driekamerappartement uit 2004 op de eerste woonlaag van een complex met lift. Drieëntachtig vierkante meter met een overdekt balkon op het zuiden, een eigen berging in het souterrain en directe toegang tot een gezamenlijke binnentuin die alleen voor bewoners toegankelijk is. Precies het type woning dat aanspreekt bij wie alles op loopafstand wil hebben, van winkels en horeca tot het theater en het Oderkerkpark.
Wij zijn sinds 1998 actief als makelaar in Breda en omgeving en werken vanuit Breda ook in Etten-Leur. Per woning bepalen wij welke kopers wij aanspreken en stemmen wij de presentatie, de vraagprijs en de timing daarop af.
Hoe wij uw woning in Etten-Leur verkopen
Het begint met een gratis waardebepaling bij u thuis. Wij kijken naar de staat, de indeling en de mogelijkheden en vergelijken die met wat er in Etten-Leur daadwerkelijk verkocht is. Verkoopt u een appartement, dan wegen wij ook de VvE-bijdrage, het reservefonds en het onderhoudsplan mee, want die bepalen mede wat een koper kan financieren.
Daarna zorgen wij voor een presentatie die klopt. Professionele fotografie, plattegronden en een tekst die de woning recht doet, plus zichtbaarheid op funda en social media. Voor kopers van buiten Etten-Leur besteden wij bewust aandacht aan de ligging ten opzichte van het station en de uitvalswegen, omdat dat vaak de reden is dat zij hier zoeken.
Tijdens bezichtigingen zijn wij aanwezig en koppelen we na afloop eerlijk terug wat kijkers zeggen, ook wanneer dat niet is wat u had gehoopt. Bij de onderhandeling bewaken wij uw belang en leggen we uit waarom we een bod wel of niet adviseren aan te nemen. Daarna regelen wij de juridische afhandeling tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris.
Klanten waarderen ons met een 9,4 op funda op basis van 30 beoordelingen en met een 9,6 op Google.
Stille verkoop in Etten-Leur
Niet iedere verkoper wil een bord in de tuin en een advertentie op funda. Bij een scheiding, een verhuizing die nog niet rond is of gewoon uit privacyoverwegingen kan het prettiger zijn om uw woning eerst stil aan te bieden. Wij benaderen dan gericht kopers die al langer zoeken. Bezichtigen kan gewoon, alleen staat uw woning nog niet op funda.
Omdat een groot deel van de kopers in Etten-Leur van buiten de plaats komt, werkt stil aanbieden hier anders dan in een dorp. Het bereik is kleiner, en dat kan ten koste gaan van de opbrengst. Bij een woning waar veel vraag naar is, levert breed adverteren vrijwel altijd meer op.
Wij bespreken vooraf eerlijk welke route in uw situatie het meest oplevert. Soms is ons advies dus om het juist niet stil te doen.
Wat is uw woning in Etten-Leur waard?
Een waardebepaling is bij ons gratis en vrijblijvend. U zit nergens aan vast en u krijgt een onderbouwd bedrag in plaats van een slag in de lucht. Wij nemen mee wat er recent in Etten-Leur verkocht is en leggen uit hoe wij tot dat bedrag komen.
Overweegt u pas over een jaar te verkopen? Ook dan is een waardebepaling zinvol, bijvoorbeeld om te bepalen welke verbeteringen zich terugverdienen en welke niet. Wij denken graag met u mee, ook als het nog niet zover is.
Bel ons op 076 76 31 000 of vul het contactformulier in.
Klik hier om een gratis waardebepaling aan te vragen
Ons werkgebied
Van Liessum Makelaars is gevestigd in Breda en werkt in de stad en de omliggende dorpen. Naast Etten-Leur verkopen en taxeren wij woningen in Breda, Bavel, Teteringen, Ulvenhout, Prinsenbeek, Princenhage, Ginneken, Dorst, Dongen, Oosterhout, Oosteind, Terheijden, Wagenberg, Made, Gilze, Rijen, Molenschot, Chaam, Galder, Strijbeek, Effen, Rijsbergen en Zundert.
Woont u in een plaats die hier niet tussen staat, maar wel in de buurt van Breda? Neem gerust contact op, dan kijken wij of wij u kunnen helpen.
"Al eerder met Van Liessum gewerkt. Ik wil geen ander. Deskundig, duidelijk, goed voorbereid, goed bekend met de markt in het dorp hier, correct nakomen van afspraken en sympathiek bovendien. Een aanrader."
"Andrew is een deskundige en empathische makelaar. Het hele proces is daardoor snel en goed verlopen. Zeker ook compliment aan Caroline van de back office. Hun samenwerking klopt helemaal. Deze makelaar raden wij zeker aan."
"Wij hebben onze woning laten verkopen door Andrew van Liessem en zijn zeer tevreden over het verloop van het gehele proces. De verkoop is verlopen volgens verwachting en alles is professioneel en duidelijk afgehandeld. Vooraf hebben wij met meerdere makelaars om tafel gezeten, maar Andrew wist zich duidelijk te onderscheiden. Hij gaf ons het beste gevoel en had een sterke, realistische visie op wat onze woning kon betekenen binnen de huidige woningmarkt. Dit gaf ons vertrouwen om met hem in zee te gaan. Kortom, een fijne samenwerking en zeker aan te raden voor iedereen die zijn woning wil verkopen."
"Fijn en zeer professioneel contact, snelle reactie op je vragen en of wensen. Goede inzicht van de markt . Alles goed geregeld en makelaar houdt je goed op de hoogte van het proces . Fijn warm contact.. echte aanrader."
"Contact met makelaar was goed. Hij heeft kennis van zaken en communicatie was prima. Kortom. Een aanrader."