Wonen aan een ruim opgezet park, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Direct grenzend aan een ruim opgezet park ligt dit woonhuis met twee slaapkamers en een achtertuin.
Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over het groen. Op korte afstand bevinden zich een ruime speeltuin, winkelcentrum De Donk, winkelcentrum Heksenwiel, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Breda, station Breda, station Prinsenbeek en de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Dit in 1985 gebouwde woonhuis staat op een perceel van 158 m² en beschikt over een praktische indeling met een Z-vormige woonkamer, een open keuken, een separate bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

De Z-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt prettig daglicht binnen.

De open keuken bevindt zich centraal in de woning.
Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De achtertuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting en een achterom.

Bouwkwaliteit en installaties
Het woonhuis is voorzien van dak- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing, behalve het slaapkamerraam aan de achterzijde en de beide achterdeuren. Die zijn voorzien van enkel glas. De woning beschikt over een energielabel B.
Het kozijn op de eerste verdieping aan de voorzijde is in 2012 vervangen door een kunststof kozijn met een draai-/kiepraam.
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en is volledig gasloos. Voor de warmwatervoorziening is een gehuurd doorstroomapparaat aanwezig à € 34,68 per maand.

Nieuwsgierig geworden?
Wilt u dit woonhuis en de fraaie ligging aan het park zelf ervaren? Neem dan gerust contact op met Van Liessum Makelaars & Taxateurs voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Disclaimer (NVM)
Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.