Beverweg 38

BREDA

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze jaren ’50 woning is niet alleen sfeervol en authentiek, maar ook volledig instapklaar.
Authentieke details van dit object zijn grotendeels behouden en daarnaast is het woonhuis in stijl van de jaren ’50 verbouwd.
Zowel de keuken, als de badkamer en het toilet zijn recentelijk vernieuwd en in stijl! Aan ruimte ontbreekt het niet. Naast een ruime woonkamer beschikt dit woonhuis over 5 slaapkamers.
Aan verduurzaming is tevens aandacht besteed.

Bent u dus op zoek naar een centraal gelegen, instapklaar en uniek huis, dan is dit wellicht uw nieuwe thuis!

Ligging en omgeving
De wijk Brabantpark ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, alsmede het centraal station. De wijk is ruim van opzet en voorziet in veel groen, water, speelmogelijkheden en een park. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum “Brabantplein” of “De Burcht”.
Basisscholen en middelbare scholen zijn op korte afstand bereikbaar en uiteraard geldt dit ook voor diverse sportfaciliteiten.
Zowel de noordelijke,- als de zuidelijke rondweg zijn binnen 2 kilometer afstand gelegen, vanwaar u alle windrichtingen kunt kiezen.

Kortom een heerlijke woning op een heerlijke centrale plek!

Bouwkwaliteit
Dit object is in 1957 gebouwd en beschikt over energielabel C. De gevels van de woning zijn in 2018 na-geïsoleerd met EPS korrels. De kap is in 2008 voorzien van isolatie.
De gehele woning beschikt over isolerende beglazing (vanaf 2005). Voor de verwarming en het warme water is een Nefit HR combiketel aanwezig (2016).
De huidige eigenaren hebben loze leidingen aangebracht t.b.v. bijvoorbeeld zonnepanelen en ook de kruipruimte is toegankelijk voor bijvoorbeeld isolatie!

Tevens is het woonhuis uitgerust met een uitgebreide moderne meterkast. In 2023 is de riolering in het woonhuis
(keuken/toilet/kruipruimte/achtertuin) volledig vernieuwd.
Tevens zijn in datzelfde jaar de verwarmingsleidingen in kruipruimte vervangen en voorzien van isolatie.

Inbouwkeuken 2023
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een “vintage” inbouwkeuken van Piet Zwart (sinds 1938). De inbouwkeuken is voorzien van twee wandopstellingen met composieten werkbladen.
Bijzonder is dat elementen als lades, rekjes, glazen bakken voor ingrediënten zijn toegevoegd.
Ook de vloer en het tegelwerk zijn in stijl.
Qua inbouwapparatuur is gekozen voor inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, separate vriezer en vaatwasser.
Een leuk detail is het doorgeefluikje..!

Badkamer 2018 / toilet b.g. 2023
De badkamer is tevens met een knipoog naar de jaren ’50 verbouwd. De vloertegels en de afgeronde wandtegels maken het geheel compleet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel.
De badkamer beschikt over een raam! De toiletruimte op de begane grond is vergroot, uitgerust met een wandcloset en eveneens in stijl.

Tuin/berging
De achtertuin (ca. 6.00 x 10.50 m.) is op het oosten gelegen en deze beschikt over een berging met overkapping en achterom. Tevens beschikt deze tuin over een volwassen begroeiing wat maakt dat u in de zomer heerlijk in de zon kunt vertoeven of een plekje in de schaduw kunt opzoeken.

Belangrijke punten
- Woonkamer met authentieke servieskasten, originele plafonds en mozaïek parket.
- Eiken lamelparket op zowel de eerste, als tweede verdieping.
- Strakke wandafwerking op alle etages.
- Hal voorzien van nieuwe tegelvloer en authentieke wandtegels.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang, kelder, toiletruimte; dichte keuken met complete inbouwkeuken: doorzon woonkamer met o.a. vaste kast, servicekasten en schouw.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast en vaste trap; 3 slaapkamers allen met vaste kast; badkamer met inloopdouche en tweede toilet.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met ruimte voor wasdroger en wasmachine; slaapkamer achterzijde met tweede grote Velux dakramen en slaapkamer voorzijde met dakkapel

Richtprijs : € 420.000 k.k.
Oplevering : in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 442 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media