Tramsingel 100

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke benedenwoning met sfeer, authentieke elementen en een royale stadstuin?
Neem dan eens een kijkje op Tramsingel 100!
Deze fijne woning is gelegen aan een van de mooiste singels van Breda aan de rand van het centrum van Breda.
De woning is ingedeeld met een royale woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping is een slaapkamer gelegen.

Bouwjaar 1903. Inhoud ca. 326 m³. Woonoppervlakte ca. 78 m².

Bouwkwaliteit
Deze woning is rond 1903 gebouwd en in de loop der jaren netjes onderhouden.
Enkele authentieke elementen zoals de paneeldeuren en balken plafond zijn nog aanwezig! De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Vaillant HR Pro bjr. 2007).

VVE
Deze benedenwoning vormt samen met de bovenwoning een vereniging van eigenaren, voor de gehele woning is een opstalverzekering afgesloten. De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt €150,-, hieruit wordt de opstalverzekering betaald en wordt gereserveerd voor het onderhoud van de woning.

Tuin
De woning heeft een zonnige achtertuin van ca. 65 m2 die op het westen gelegen is. In de tuin staat een houten berging, de tuin is bereikbaar via een (afgesloten) achterom.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met vernieuwde meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en authentieke tegelvloer. Toegang tot royale, lichte woonkamer met prachtig balkenplafond met een hoogte van ca. 3 meter! De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2018). Afstapje naar de keuken die voorzien is van een inbouwkeuken (2016) met koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens is in de keuken aanwezig de aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Via de keuken is er toegang tot de tuin, badkamer en middels trap toegang tot de slaapkamer op de verdieping. De badkamer is ingedeeld met een doorgang naar het toilet en wastafel en in het verlengde hiervan de badkamer met ligbad, wastafel en lichtkoepel.

Eerste verdieping
Middels trap in de keuken te bereiken slaapkamer met houten, witgelakte vloer.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement benedenwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen tv kabel

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 78 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media